SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2pokoje | Winda| Kamienica po rewitalizacji | Park Wilsona

Stanisława Wyspiańskiego, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Cena za metr: 13 947 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 947 zł/m²
Mediana okolicy: 12 499 zł/m²; ta oferta: +11,6%
Podobne oferty: 110; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 13 947 zł za m² — 11,6% więcej niż mediana 12 499 zł za m² dla 110 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 530 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kamienica z klimatem!, winda! i świetna lokalizacja!– zaledwie ok. 900 m od Międzynarodowych Targów Poznańskich i Parku Wilsona.Na sprzedaż piękne i funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie po kapitalnym remoncie o powierzchni 36 m², położone w zrewitalizowanej kamienicy z windą, w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania.To propozycja dla osób, które cenią klimat wysokich wnętrz, a jednocześnie chcą korzystać z wygody życia blisko centrum. Mieszkanie ma aż 3,10 m wysokości, dzięki czemu jest przestronne i daje wiele możliwości aranżacji we własnym stylu.MIESZKANIEW skład mieszkania wchodzą:*salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym,*oddzielny pokój,*łazienka.Aneks kuchenny wyposażony jest m.in. w piekarnik Candy, płytę Whirlpool oraz zmywarkę Beko.Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie miejskie.LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Około 900 metrów dzieli mieszkanie od MTP oraz Parku Wilsona. W pobliżu znajduje się również ul. Głogowska.Do najbliższego przystanku tramwajowego można dojść w około minutę, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części Poznania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 2 pokoje na 37 m²• kamienica po rewitalizacji• winda – duży atut w kamienicy• wysokość mieszkania aż 3,10 m• centralne ogrzewanie miejskie• wyposażony aneks kuchenny• ok. 1 minuta pieszo do tramwaju• ok. 900 m do MTP i Parku Wilsona• blisko ul. Głogowskiej• doskonała komunikacja• możliwość własnej aranżacji wnętrza, również atresoli• dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję / wynajemOPŁATYAktualny czynsz administracyjny wynosi około 700 zł miesięcznie. Jest to jednak wartość czasowo podwyższona w związku z wcześniejszym zwiększonym zużyciem ogrzewania w okresie, gdy mieszkanie pozostawało niewykorzystywane.Po skorygowaniu ustawień grzejników przewidywany poziom opłat wynosi około 400–450 zł miesięcznie.CENA530 000 złKilka słów ode mnieNazywam się Ewa Cieślik i zależy mi, aby cały proces zakupu nieruchomości był dla Ciebie spokojny, bezpieczny i zrozumiały. Przeprowadzę Cię przez kolejne etapy transakcji, pomogę w formalnościach, a w razie potrzeby również w nawiązaniu kontaktu ze specjalistą zajmującym się kredytami hipotecznymi.Zapraszam do kontaktu.571968782Jestem po to, żebyś nie musiał przechodzić przez wszystko sam.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par1 KC

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-10-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita38 m²

Pow. użytkowa36 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza310 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Domofon

Cena na tle rynku

11,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 13 947 zł/m²
Mediana okolicy: 12 499 zł/m²
Połowa ofert: 12–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 530 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 424 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AZielińska Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
AZielińska Nieruchomości
530 000 zł
Zobacz
Gratka
AZielińska Nieruchomości
530 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
22 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Wilsona
27 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego
15 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Centrum
14 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatne gabinety lekarskie
19 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Park Thomasa Woodrowa Wilsona
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka
4 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
850 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,8 km