3 niezależne pokoje z balkonem

Opis

•  3 niezależne pokoje z balkonem | 48 m² | Rataje | os. Bohaterów II Wojny Światowej | 3 piętroZ przyjemnością prezentuję funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na os. Bohaterów II Wojny Światowej na poznańskich Ratajach.Lokal znajduje się na 3. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku z 1973 roku. Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone i posiada trzy niezależne pokoje, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Mieszkanie – układ i wyposażeniePowierzchnia: 48 m²Piętro: 3 z 4Rok budowy: 1973Układ pomieszczeń:salon z wyjściem na balkon – ok. 15 m²pokój – ok. 10 m²pokój – ok. 6 m²oddzielna kuchnia – ok. 7 m²łazienka z WC – ok. 3,5 m²przedpokój – ok. 6,5 m²Mieszkanie jest dwustronne, a balkon posiada ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez znaczną część dnia.Trzy niezależne pokoje i oddzielna kuchnia tworzą bardzo praktyczny układ, szczególnie atrakcyjny dla rodziny oraz w przypadku wynajmu mieszkania na pokoje. Do mieszkania przynależy również piwnica. Standard i wyposażenieMieszkanie zostało częściowo odświeżone.W ostatnim czasie wykonano m.in.:nowe panele podłogowe w pokojach i przedpokojuodmalowanie pokoipojemne szafy na wymiar w przedpokojudodatkową barierę akustyczną na suficie w największym pokojuremont balkonu wykonany przez Spółdzielnię MieszkaniowąOgrzewanie: miejskie Atuty nieruchomości3 niezależne pokojedwustronny układ mieszkaniabalkon z ekspozycją południowo-zachodniąoddzielna kuchniaogrzewanie miejskieczęściowo odświeżone wnętrzepojemne szafy wykonane na wymiarbardzo dobra komunikacjapiwnicaświetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem Czynsz administracyjnyCzynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi około 750 zł miesięcznie.Dodatkowo płatne:prąd według zużyciagaz według zużyciaWysokość części opłat może być uzależniona od liczby mieszkańców oraz indywidualnego zużycia mediów. Lokalizacja – Rataje, os. Bohaterów II Wojny ŚwiatowejLokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Rataje zapewniają bardzo dobrą komunikację z centrum Poznania oraz dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.W najbliższym otoczeniu znajdują się:przystanki tramwajowe i autobusoweszkoła podstawowasklepy i marketyPasaż RondoRondo Starołękarestauracje i punkty usługowetereny zielone i rekreacyjneścieżki spacerowe i roweroweszybki dojazd do centrum miastadogodny dojazd do Politechniki Poznańskiej – ok. 10 minut tramwajemDobra komunikacja i bliskość uczelni sprawiają, że lokalizacja jest wygodna do codziennego życia, a jednocześnie atrakcyjna z punktu widzenia najmu. Dla kogo?dla rodziny szukającej 3 niezależnych pokoidla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracydla rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dzieckadla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem Dodatkowe informacjeDecydując się na zakup tej nieruchomości, możesz liczyć na nasze pełne wsparcie na każdym etapie transakcji – od prezentacji, przez negocjacje, aż po finalizację zakupu. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznegoZapewniamy rabat na usługi notarialne we współpracy z Digital Broker.Jako profesjonalne biuro nieruchomości, pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za nasze usługi pośrednictwa.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 938-MS-DIGITAL/5/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 33 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

11 667 zł/m²

Mediana okolicy

11 419 zł/m²

Połowa ofert

10,5–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dom Leków

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 124 im. Wesołej Ludwiczki

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Salezjańskich

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  87 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Armii Krajowej

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Rzeczypospolitej

  18 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.