SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Rataje | 3 pokoje Z loggią wśród zieleni

os. Bohaterów II Wojny Światowej, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 11 419 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 419 zł/m²
Mediana okolicy: 11 387 zł/m²; ta oferta: +0,3%
Podobne oferty: 28; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,2 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 11 419 zł za m² — tyle, ile mediana 11 387 zł za m² dla 28 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 539 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

RATAJE, osiedle BOHATERÓW II WOJNY ŚWIATOWEJ - 3 POKOJE, LOGGIA, ZIELEŃ ZA OKNAMI.Mieszkanie położone jest na 4 piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania o bardzo funkcjonalnym układzie, w dobrze skomunikowanej części miasta, a jednocześnie cenią spokój, przestrzeń i zieleń charakterystyczną dla starszych ratajskich osiedli.Powierzchnia mieszkania - 47,2 m, * niezależna jasna KUCHNIA z oknem,* 3 POKOJE w tym jeden z dużym BALKONEM / LOGGIĄ z widokiem na zieleń,* ŁAZIENKA z WC i wanną* PRZEDPOKÓJDużym atutem jest funkcjonalne wykorzystanie powierzchni na niespełna 48 m mamy trzy pokoje i osobną kuchnię, bez konieczności rezygnowania z części mieszkalnej na rzecz aneksu kuchennego.Loggia wychodzi na zielone, spokojne otoczenie osiedla. Dojrzałe drzewa zapewniają przyjemny widok i poczucie prywatności.Lokal jest utrzymany w stanie umożliwiającym użytkowanie, a jednocześnie pozostawia nowemu właścicielowi możliwość urządzenia i modernizacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.* kuchnia po remoncie ok. 10 lat temu - Ļłytki na podłodze i częściowo na ścianie;* łazienka wyłożona płytkami;* ściany w korytarzu pokryte tapetą raufazą;* na podłogach w pokojach - wykładzina dywanowa, w korytarzu - wykładzina PCV; LOKALIZACJA:Osiedle Bohaterów II Wojny Światowej to sprawdzona, wygodna część Rataj z dużą ilością zieleni i pełną infrastrukturą potrzebną na co dzień.W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne i place zabaw. W bezpośrednim otoczeniu są również boisko oraz plenerowa strefa rekreacyjno-sportowa.Dużym atutem jest także bardzo dobra komunikacja z centrum Poznania oraz pozostałymi częściami miasta.To mieszkanie dla osób, które chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki, a po powrocie do domu spokój i zieleń za oknem.Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane przez rzetelnych Najemców i jest możliwość zakupu i kontynuowania najmu.Mieszkanie spółdzielcze własnościowe.Opłaty miesięczne do Spółdzielni - 860 zł. za 3 osoby.KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.Kontakt: Katarzyna Scheffler513 017 107Licencja zawodowa nr 9197.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita47,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniWidna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 11 419 zł/m²
Mediana okolicy: 11 387 zł/m²
Połowa ofert: 10,4–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 539 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 431 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
Katarzyna Scheffler wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler
539 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Katarzyna Scheffler
539 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
85 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Bohaterów II Wojny Światowej n/ż.
25 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 114 im. Pinokio
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Salezjańskich
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Dom Leków
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Rzeczypospolitej
21 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,3 km