3 pokoje | 53,5 m² | Grunwald | Marcelin, blisko Lasku Marcelińskiego

Opis

3-pokojowe mieszkanie 53,5 m², Poznań Marcelin, ul. Swoboda - blisko Lasku Marcelińskiego!Szukasz funkcjonalnego mieszkania w zielonej części Poznania, które zapewni wygodę codziennego życia, niezależność pomieszczeń i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej?Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,5 m², położone przy ul. Swoboda na poznańskim Marcelinie, w dzielnicy Grunwald.Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku z lat 60. To propozycja dla osób, które cenią praktyczny układ wnętrza, bliskość terenów zielonych oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług.Funkcjonalny układ i przestrzeń dopasowana do Twoich potrzebJednym z największych atutów mieszkania jest przemyślany rozkład, w którym wszystkie trzy pokoje są niezależne i mają wejście bezpośrednio z przedpokoju. Dzięki temu każdy z domowników może cieszyć się prywatnością, a dodatkowy pokój można wykorzystać jako gabinet lub przestrzeń dla dziecka.Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję wschód-zachód, dzięki czemu wnętrza są doświetlone o różnych porach dnia. Za oknami widoczna jest zieleń, która zapewnia przyjemne otoczenie i poczucie większej prywatności.W skład mieszkania wchodzą:Jasny salon o powierzchni 16,4 m² - przestrzeń do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu, z zachodnią ekspozycją okien oraz roletą zewnętrzną.Sypialnia o powierzchni 13,7 m² - ustawny pokój z zachodnią ekspozycją, który można zaaranżować jako komfortową sypialnię.Druga sypialnia o powierzchni 8,9 m² - idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa przestrzeń do pracy.Oddzielna kuchnia o powierzchni 4,9 m² - praktyczne rozwiązanie dla osób preferujących osobną strefę przygotowywania posiłków.Łazienka o powierzchni 3,1 m² - wyposażona i gotowa do użytkowania.Przedpokój o powierzchni 6,5 m² - zapewniający komunikację pomiędzy pomieszczeniami.Balkon francuski - dodatkowy element mieszkania, pozwalający na lepsze doświetlenie wnętrza i przewietrzanie pomieszczeń.Niezależny układ pokoi sprawia, że mieszkanie daje wiele możliwości aranżacyjnych i dobrze odpowiada na potrzeby zarówno rodzin, jak i osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do pracy.Stan mieszkania i wyposażenieLokal jest gotowy do zamieszkania. Kuchnia i łazienka pozostają wyposażone, natomiast salon oraz pozostałe pokoje są puste i przygotowane do własnej aranżacji. To dobra okazja, aby urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem i potrzebami, bez konieczności opróżniania pomieszczeń z dotychczasowych mebli.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.Do mieszkania przynależy podwójna komórka lokatorska w piwnicy, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowej komórki.Budynek i udogodnieniaBudynek został wzniesiony w latach 60. w technologii wielkiej płyty. Jest ocieplony, a elewacja i dach przeszły remont. Klatka schodowa jest zadbana i odnowiona. W budynku znajduje się domofon, a nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.Budynek ma cztery piętra oraz parter i nie jest wyposażony w windę.Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania samochodu na bezpłatnych miejscach przy budynku. Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania.Lokalizacja, która ułatwia codzienność - Poznań, MarcelinMarcelin to część Poznania ceniona za połączenie miejskiej infrastruktury z bliskością zieleni. Lokalizacja przy ul. Swoboda pozwala korzystać z udogodnień miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojniejszym otoczeniem.Bliskość Lasku MarcelińskiegoJednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego. To doskonałe miejsce na spacery, bieganie, jazdę na rowerze i codzienny odpoczynek na świeżym powietrzu. Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu stylowi życia i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.Pełna infrastruktura w okolicyW najbliższym otoczeniu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoła i przedszkole,całodobowa apteka,przychodnie lekarskie,przystanki komunikacji miejskiej,centrum handlowe King Cross Marcelin,kościół.Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta.Najważniejsze atuty nieruchomościLokalizacja: Poznań, MarcelinPowierzchnia: 53,5 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 4Trzy niezależne pokoje z wejściem z przedpokojuOddzielna kuchniaBalkon francuskiDwustronna ekspozycja okien: wschód-zachódRolety zewnętrzne w oknach zachodnichOgrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejPodwójna komórka lokatorska w piwnicyMożliwość wynajęcia dodatkowej komórkiBudynek ocieplony, po remoncie elewacji i dachuZadbana, odnowiona klatka schodowaBezpłatne miejsca parkingowe przy budynkuBrak strefy płatnego parkowaniaBliskość Lasku MarcelińskiegoDostęp do sklepów, szkół, przedszkola i przychodniMieszkanie gotowe do zamieszkaniaDla kogo będzie to idealne mieszkanie?Dla rodziny - trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziców i dzieci, zapewniając każdemu prywatność.Dla pary - dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, garderoby lub pokoju gościnnego.Dla osób pracujących zdalnie - niezależne pomieszczenie umożliwia urządzenie wygodnego miejsca do pracy bez konieczności rezygnowania z salonu.Dla inwestora - układ trzech niezależnych pokoi może być atutem przy wynajmie, a lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury i terenów rekreacyjnych.Wygoda, zieleń i funkcjonalność na poznańskim Marcelinie!Jeśli szukasz mieszkania z trzema niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią i praktycznym układem, w lokalizacji łączącej miejskie udogodnienia z bliskością natury, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska, bezpłatne parkowanie przy budynku oraz dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje to funkcjonalne mieszkanie na poznańskim Marcelinie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

11 009 zł/m²

Mediana okolicy

12 896 zł/m²

Połowa ofert

11,6–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

  589 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

  589 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Lekarskie Salus dr Kasprzak

  27 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep "u Witka"

  27 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna II

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 91 im. Józefa Wybickiego

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Pyza Wędrowniczka"

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swoboda

  36 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.