SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje 54,6 m², Hawelańska, balkon, klimatyzacja

Hawelańska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 54,58 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/8
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 12 734 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 734 zł/m²
Mediana okolicy: 11 841 zł/m²; ta oferta: +7,5%
Podobne oferty: 36; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 32 dni temu
Zmiany ceny: 1; −0,4% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 54,6 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 12 734 zł za m² — 7,5% więcej niż mediana 11 841 zł za m² dla 36 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 698 000 zł do 695 000 zł (−0,4%), ostatnio 26 września 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 695 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,58 m², położone na 1. piętrze budynku z 2019 roku przy ul. Hawelańskiej na Nowych Winogradach.Układ mieszkania obejmuje salon z aneksem kuchennym oraz dwa oddzielne pokoje. Metraż został dobrze wykorzystany, bez dużej powierzchni zajętej przez komunikację.Mieszkanie sprawdzi się szczególnie u osób, które szukają wygodnej przestrzeni dla pary, pary z dzieckiem albo potrzebują dodatkowego pokoju do pracy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 54,58 m²- 3 pokoje: salon z aneksem + 2 oddzielne pokoje-1 piętro- budynek z 2019 roku- balkon o powierzchni 7,65 m²- wyjście na balkon z każdego pokoju- klimatyzacja- elektryczne rolety zewnętrzne- ogrzewanie podłogowe w łazience- inteligentne sterowanie ogrzewaniem i roletami- dwustopniowe oświetlenie oraz oświetlenie nocne- winda- komórka lokatorska ok. 3 m²- miejsce postojowe w hali garażowej- pełna własność z księgą wieczystą-brak obciążeń hipotecznych- światłowód- rowerowniaMIESZKANIECentralną częścią mieszkania jest salon połączony z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą. Duże okna oraz wschodnia ekspozycja zapewniają dużo naturalnego światła od rana.Z salonu można bezpośrednio wyjść na balkon.Większy z dwóch oddzielnych pokoi jest obecnie urządzony jako pokój dziecięcy. Mieści rozbudowaną zabudowę, miejsca do nauki i spania, co dobrze pokazuje możliwości wykorzystania tej przestrzeni.Drugi pokój jest mniejszy. Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju małego dziecka albo kompaktowej sypialni. Również z niego jest bezpośrednie wyjście na balkon.Łazienka wyposażona jest w wannę z parawanem, dużą zabudowę oraz ogrzewanie podłogowe.W mieszkaniu pozostaje większość wyposażenia.KOMFORTMieszkanie wyposażono w klimatyzację oraz elektryczne rolety zewnętrzne. Ogrzewanie i rolety mogą działać automatycznie według ustalonych harmonogramów.Wschodnia ekspozycja oznacza dużo światła rano, a jednocześnie mniejsze nagrzewanie mieszkania w godzinach popołudniowych.LOKALIZACJANowe Winogrady przy Hawelańskiej to dobrze rozwinięta część północnego Poznania.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. sklepy, piekarnia, żłobek, place zabaw, punkty usługowe i gastronomiczne. W niewielkiej odległości są również Lidl, Biedronka, Dino, Leroy Merlin, Decathlon oraz Fabryka Formy.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a położenie osiedla zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum, jak i innych części miasta.KOSZTYCzynsz administracyjny: 706,50 złKomórka lokatorska: 27,20 zł/mies.Miejsce postojowe: 81,60 zł/mies.CENAMieszkanie: 695 000 złKomórka lokatorska: 15 000 złMiejsce postojowe w hali garażowej: 25 000 złZakup miejsca postojowego nie jest obowiązkowy.Jeśli zainteresowała Państwa powyższa oferta, zapraszamy do skorzystania z usług naszego Biura, kupując z pośrednikiem jesteście Państwo między innymi objęci ubezpieczeniem OC pośrednika.Osoba prowadząca ofertę: Izabela GłowackaZamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa w/w oferty: Monika Mullak nr licencji 6064