SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

3 pokoje, duży balkon, tramwaj. Bez prowizji

Unii Lubelskiej, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 70,1 m²
Pokoje: 3
Piętro: 7/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 850 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 850 zł/m²
Mediana okolicy: 12 948 zł/m²; ta oferta: −8,5%
Podobne oferty: 16; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 49 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 2 dniach; 4 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 70,1 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 11 850 zł za m² — 8,5% mniej niż mediana 12 948 zł za m² dla 16 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowe, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 2 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 3 pokojowego mieszkania z dużym balkonem w PoznaniuZadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacjaPoznań Starołęka - ta dzielnica zapewnia kontakt z przyrodą (Park Rataje, Warta)sklep spożywczy - 5 minutprzedszkole - 2 minutszkoła - 5 minuttramwaj - 2 minutyukład mieszkania:pokój z aneksem kuchennym - 25,89 m2pokój - 18,20 m2pokój - 12,78 m2łazienka - 5,37 m2przedpokój - 7,86 m2balkon - 8,63 m2(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)Dbamy o twoją wygodę, rachunki i bezpieczeństwo, dlatego w budynku są:windywideodomofonyfotowoltaikado dyspozycji masz:plenerowe siłowniepodziemnie miejsca garażowewiaty i stojaki rowerowew pobliżu:nadwarciańskie tereny rekreacyjnemiejskie trasy roweroweMieszkanie oddane do użytku.Do ceny należy doliczyć cenę miejsca postojowego.Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zadzwoń, napisz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZero prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita70,10 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

siłowniatrue

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 11 850 zł/m²
Mediana okolicy: 12 948 zł/m²
Połowa ofert: 10,3–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 830 685 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 665 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni

4 listopada 2026
Wróciła po 2 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
2 listopada 2026
Zniknęła z portali
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Unii Lubelskiej
28 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
11 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Przyjazna
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
810 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,5 km