SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje, garaż, Krzyżowniki

Sianowska, Smochowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 72,1 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 10 388 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 388 zł/m²
Mediana okolicy: 11 889 zł/m²; ta oferta: −12,6%
Podobne oferty: 341; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 72,1 m² (Smochowice, Poznań) kosztuje 10 388 zł za m² — 12,6% mniej niż mediana 11 889 zł za m² dla 341 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 749 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronne 3 pokoje | 72 m² | Smochowice | gotowe do zamieszkaniaNa sprzedaż komfortowe, w pełni wykończone i umeblowane mieszkanie o powierzchni 72 m², położone w spokojnej i zielonej części Poznania - Krzyżowniki, ul. Sianowska.To idealna propozycja dla osób, które szukają gotowego miejsca do życia.Najważniejsze atuty nieruchomości:• funkcjonalny układ - 3 pokoje (salon z aneksem + 2 sypialnie)• duży, jasny salon z ekspozycją południową - naturalne światło przez cały dzień• mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone - wprowadzasz się od razu• sprzęt AGD w cenie (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza)• ogrzewanie gazowe• światłowód - idealne do pracy zdalnejBudynek i otoczenie:Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku z 2010 roku, na ogrodzonym terenie, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności.Mieszkańcy mają do dyspozycji wspólny ogród z placem zabaw oraz zieloną strefę rekreacyjną za budynkiem - z miejscem do grillowania. To wyjątkowa przestrzeń, która tworzy klimat małego, przyjaznego osiedla.Lokalizacja:Krzyżowniki - Smochowice to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic Poznania - cicha, zielona, a jednocześnie świetnie skomunikowana.W najbliższej okolicy znajdują się:• przedszkola i szkoły• przychodnia lekarska• sklepy i punkty usługowe• komunikacja miejskaDla kogo? dla rodziny dla pary szukającej przestrzeni jako gotowa inwestycja pod wynajem

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

Pow. całkowita72,10 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Teren zamknięty

Plac zabaw

Cena na tle rynku

12,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 341 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta: 10 388 zł/m²
Mediana okolicy: 11 889 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–13,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MOJE NOWE M Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
MOJE NOWE M Nieruchomości
749 000 zł
Zobacz
Gratka
MOJE NOWE M Nieruchomości
749 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Braniewska
9 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14 "Polne Kwiaty"
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 14
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Bartek Społem
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szlachetne Zdrowie
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Farmasol
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
540 m
7 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
1,8 km
23 min pieszo
Park
Pomnik przyrody aleja drzew
2,1 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
3,8 km