SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 Pokoje niezależne niski blok Winogrady os. Pod Lipami

Osiedle Pod Lipami, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,6 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1969
Cena za metr: 10 483 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 483 zł/m²
Mediana okolicy: 11 887 zł/m²; ta oferta: −11,8%
Podobne oferty: 37; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; 25 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; OLX Nieruchomości, Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,6 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 10 483 zł za m² — 11,8% mniej niż mediana 11 887 zł za m² dla 37 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni (pierwsze wykrycie: 6 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (OLX Nieruchomości, Morizon, Gratka); najniższa cena to 499 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE W NISKIM BLOKU NA WINOGRADACHW DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI OSIEDLA POD LIPAMI.Na sprzedaż 3 pokojowe ( 3 pokoje niezależne ) mieszkanie na poznańskich Winogradach na osiedlu Pod Lipami.Mieszkanie znajduje się na II piętrze w niskim ocieplonym IV piętrowym bloku.Lokal składa się z dużego pokoju - z pokoju wyjście na balkon - na stronę Południowo-Zachodnią, przedpokoju, łazienki razem z wc, osobnej jasnej kuchni - z oknem oraz dwóch niezależnych sypialnio łącznej powierzchni 47,60 m2.POKÓJ - 15,2 m2, SYPIALNIA 1 - 12,3 m2, SYPIALNIA 2 - 6,8 m2, ŁAZIENKA Z WC - 2,6 m2, PRZEDPOKÓJ - 3,6 m2, KUCHNIA - 7,1 m2.Mieszkanie posiada BALKON. Do mieszkanie również przynależy PIWICA.W łazience z wc na podłodze i ścianach płytki, w pokojach oraz korytarzu hipsterska mozaika parkietowa wymagająca odrestaurowania.Okna PCV we wszystkich pomieszczeniach.Drzwi wejściowe nowe antywłamaniowe GERDA.Ogrzewanie miejskie - centralne.Mieszkanie jest bardzo jasne.Wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne.Kuchnia po remoncie w 2016 roku.Czynsz administracyjny wynosi 1181 złotych ( zużycie realne przy 3 osobach ) - zawiera opłatę za wywóz śmieci, domofon, centralne ogrzewanie - miejskie, zużycie ciepłej i zimnej wody, fundusz remontowy, opłatę za piwnicę.Dodatkowo tylko koszty eksploatacyjne - prąd i gaz - rachunki co 2 miesiące.Osiedle Pod Lipami jest monitorowane przez 24 h na dobę.Bardzo dobra lokalizacja w doskonale położnej północnej dzielnicy Poznania, bardzo dobre połączenie komunikacyjne z CENTRUM Poznania ( 8 min komunikacją miejską do Starego Rynku - 3km )w odległości 100 m przystanki autobusowe, w odległości 300 m przystanek tramwajowy ( linia 3,10 ).W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, lokalne sklepy, dostępne usługi każdej branży, Biedronka, Chata Polska, Carrefour, Aldi, blisko Centrum Handlowe PLAZA oraz PESTKA CASTORAMA i Leroy Merlin.W ramach tej części WINOGRAD osiedlowe sklepy, przychodnie lekarskie, poczta, stomatolog, banki, basen.Osiedle w bliskiej odległości od Parku CYTADELA. Blisko nadwarciańskie tereny spacerowe. Budynek usytuowany vis a vis pływalni "POSNANIA".Możliwość zakupu lokalu na kredyt.Spółdzielcze - własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą bez jakichkolwiek obciążeń.USŁUGA POŚREDNICTWA JEST PŁATNA - SZCZEGÓŁY PODCZASKONTAKTU TELEFONICZNEGO Z OPIEKUNEM OFERTY.MIESZKANIE WOLNE OD ZARAZ.CENA : 499.000 złotych.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.Informacje powyższe nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu CywilnegoKONTAKT I PREZENTACJA:Wojciech Kołodziejczyk607 135 133w.kolodziejczyk@odpowiedzialność zawodowa - nr licencji: 9479

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojoweinna

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita47,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 10 483 zł/m²
Mediana okolicy: 11 887 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 3 portalach

1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
499 000 zł
Zobacz
Morizon ta strona
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
499 000 zł
Zobacz
Gratka
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
499 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-01
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
499 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Amicus
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
Park Kosynierów
4 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 127
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
22 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Elixir
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wilczak
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Serbska
24 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori
12 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,2 km