SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje w bloku z cegły na Łazarzu

Załęże, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 56,5 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Cena za metr: 10 089 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 089 zł/m²
Mediana okolicy: 12 707 zł/m²; ta oferta: −20,6%
Podobne oferty: 63; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 56,5 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 10 089 zł za m² — 20,6% mniej niż mediana 12 707 zł za m² dla 63 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 570 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż: mieszkanie 3-pokojowe z balkonem – Poznań, ulica Załęże na Łazarzu w Poznaniu, krótka kameralna, cicha i zielona ulica z ograniczonym ruchem samochodowym.To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która szuka funkcjonalnej przestrzeni w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy z dostępem do szkół i terenów zielonych. To także świetna propozycja dla osób chcących urządzić wnętrze od podstaw według własnego pomysłu lub inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem.Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 56 m², położone na drugim piętrze w bloku z cegły.Układ i atuty mieszkania:• 2 niezależne pokoje o powierzchni odpowiednio ok. 10 m2 i 15 m2;• przestronny pokój dzienny z półotwartą kuchnią z oknem, ok. 21m2;• łazienka + WC, ok. 2,5m2;• dwustronna ekspozycja - mieszkanie rozkładowe;• stan: do remontu – możliwość aranżacji według własnego gustu, aktualnie po remoncie jest klatka schodowa;Lokalizacja: Grunwald ŁazarzMieszkanie znajduje się w dobrze rozwiniętej, a jednocześnie klimatycznej, intensywnie rewitalizowanej części Poznania, z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki oraz centra handlowe oraz cała niezbędna infrastruktura;Idealna komunikacja z Centrum miasta, PKP, MTP.Otoczenie:Spokojna uliczka, w odległości spacerowej Park Wilsona oraz Park Kasprowicza.Idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.Zapraszam do kontaktu, Małgorzata Nowak;Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgródNie

Pow. całkowita56,50 m²

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniPółotwarta

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 10 089 zł/m²
Mediana okolicy: 12 707 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 570 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 456 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Drugi pośrednik
Małgorzata Winnicka-Nowak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości CASTLE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Biuro Nieruchomości CASTLE
570 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Małgorzata Winnicka-Nowak
570 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dr. Max
10 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Głogowska/Hetmańska
20 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Głogowska/Hetmańska
26 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
37 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medyczne Centrum Hetmańska
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
XXXVII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Terapeutycznymi im. Jana Pawła II
15 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 25
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Skwer Jacka Hałasika
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
1,2 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,2 km