3 pokoje z balkonem i piwnicą | 1. piętro | os. Przyjaźni, Winogrady

Opis

3 pokoje z balkonem i piwnicą | 1. piętro | os. Przyjaźni, WinogradyJasne, funkcjonalne mieszkanie w świetnej lokalizacji – blisko PST, sklepów i terenów zielonych!Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,6 m², położone na osiedlu Przyjaźni na poznańskich Winogradach. To propozycja dla osób, które cenią wygodę, dobrą komunikację z centrum miasta i dostęp do pełnej infrastruktury na co dzień.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku. Jest gotowe do wprowadzenia, dzięki czemu nie wymaga generalnego remontu.Funkcjonalny układ i dodatkowa przestrzeńNa powierzchnię 55,6 m² składają się:* salon z wyjściem na balkon,* dwie sypialnie,* oddzielna kuchnia,* łazienka,* osobna toaleta,* korytarz,*piwnica.Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Jasne wnętrza i ekspozycja wschód–zachód.Dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia. Z mieszkania rozpościera się piękny widok, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.W pokojach na podłogach znajdują się panele, natomiast w kuchni, łazience, toalecie i przedpokoju – płytki.Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: kuchenkę z piekarnikiem, okap i lodówkę.Świetna lokalizacja – wszystko pod rękąJednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie. Codzienne zakupy, dojazdy do pracy i załatwianie spraw nie wymagają dalekich wypraw.* Około 1 minuty pieszo do Biedronki* Około 1 minuty pieszo do przystanku autobusowego Księcia Mieszka I* Dogodny dostęp do przystanków tramwajowych PST – Słowiańska i Aleje Solidarności* W pobliżu sklepy Carrefour i Kaufland* Niedaleko galerie handlowe Pestka i Plaza* W okolicy szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka i poczta* W pobliżu tereny zielone, place zabaw i parkingiLokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do zieleni i infrastruktury potrzebnej na co dzień. Sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, pary potrzebującej dodatkowego pokoju, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.Informacje dodatkowe* Powierzchnia: 55,6 m²* Liczba pokoi: 3* Piętro: 1 z 4* Balkon: tak* Piwnica: tak* Okna: PCV* Ekspozycja: wschód–zachód* Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł* Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą

Cena na tle rynku

15% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

12 986 zł/m²

Mediana okolicy

11 294 zł/m²

Połowa ofert

10,3–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyłom

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  45 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Winogradzka

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące "Eureka"

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 129 im. Małych Przyjaciół

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Panacea

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Piątkowska)

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleje Solidarności

  16 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Władysława Czarneckiego

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.