3 pokoje z dużym balkonem | 63,4 m² | Sobieskiego

Opis

! 3 POKOJE ! 63,4 M² ! DUŻY BALKON ! OS. JANA III SOBIESKIEGO !Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,4 m², położone na parterze wieżowca na os. Jana III Sobieskiego w Poznaniu.Najważniejsze atuty nieruchomości?Funkcjonalny układ, trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, osobna łazienka i WC, duży balkon oraz bardzo dobra lokalizacja z szybkim dostępem do PST i kampusu Morasko.Mieszkanie znajduje się w stanie do remontu i jest obecnie całkowicie opróżnione. To propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze od podstaw według własnego gustu, jak również dla inwestora szukającego mieszkania z dobrym potencjałem pod wynajem.LokalizacjaOsiedle Jana III Sobieskiego to jedna z najbardziej funkcjonalnych części poznańskiego Piątkowa. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia - sklepy, apteka, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz placówki medyczne.Najbliższy sklep, apteka, szkoła i przedszkole znajdują się w odległości około 2 minut spacerem od budynku. W okolicy dostępne są również m.in. punkty gastronomiczne, piekarnie i inne usługi.Ważnym atutem jest również bliskość kampusu Morasko, do którego można dotrzeć w około 15 minut. W sąsiedztwie osiedla znajdują się także tereny zielone, zapewniające możliwość spacerów i aktywnego wypoczynku.KomunikacjaLokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Do przystanku tramwajowego Szymanowskiego można dojść w około 8 minut. Bliskość trasy PST umożliwia sprawny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe.Dodatkowym udogodnieniem dla osób korzystających z samochodu jest duży parking z licznymi miejscami postojowymi bezpośrednio przed budynkiem.Informacje o mieszkaniuMieszkanie o powierzchni 63,4 m² znajduje się na parterze i posiada funkcjonalny, dwustronny układ. W skład lokalu wchodzą:- salon z wyjściem na duży balkon, z ekspozycją wschodnią,- dwa niezależne pokoje, z ekspozycją zachodnią,- oddzielna, widna kuchnia,- łazienka,- osobne WC,- przedpokój.Mieszkanie posiada wschodnią i zachodnią ekspozycję okien, dzięki czemu jest dobrze doświetlone w ciągu dnia. Salon znajduje się od strony wschodniej, natomiast pozostałe pokoje i kuchnia od strony zachodniej. Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy budynku mają również dostęp do rowerowni.Ważne: mieszkanie jest obecnie całkowicie opróżnione i gotowe do wydania od zaraz.Zdjęcia w ogłoszeniu zostały wykonane przed opróżnieniem lokalu - widoczne na nich meble nie znajdują się obecnie w mieszkaniu.Dodatkowe informacjePlanowana jest rewitalizacja klatek schodowych oraz modernizacja windy. Nowa winda ma być dostosowana również do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, z dostępem bezpośrednio od poziomu 0.Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i jest bez zadłużenia.Czynsz administracyjny wynosi około 1200 zł miesięcznie. Lokal posiada miejskie ogrzewanie oraz miejską ciepłą wodę.PodsumowanieSzukasz przestronnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Poznania, z dostępem do pełnej infrastruktury i możliwością urządzenia wnętrza według własnego pomysłu? Ta nieruchomość na os. Jana III Sobieskiego będzie ciekawą propozycją zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących mieszkania pod inwestycję. Trzy niezależne pokoje, duży balkon, funkcjonalny układ oraz bliskość PST i kampusu Morasko tworzą bardzo dobre warunki do zamieszkania lub wynajmu. Stan do remontu pozwala natomiast stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu i oczekiwań.- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej.Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Cena podlega negocjacji.Bartosz WieteckiDoradca ds. NieruchomościWITKOWSKI&RAJTERTel.:572 940 995

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

9132 zł/m²

Mediana okolicy

12 052 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 6 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Witkowski&Rajter wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Bartosz Wietecki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 6 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  579 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  579 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WITKOWSKI&RAJTER

  579 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  WITKOWSKI&RAJTER

  579 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Bartosz Wietecki

  579 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Witkowski&Rajter

  579 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 174 im. Królewny Śniezki

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Zawsze Razem"

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Zygmunta Starego

  47 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Rehabilitacji Dzieci "Zawsze Razem"

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Passiflora

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Wisłockiego

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.