SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

3 pokoje z tarasem, niska zabudowa. Bez prowizji

Maków Polnych, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 39,57 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 979 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 979 zł/m²
Mediana okolicy: 11 899 zł/m²; ta oferta: +0,7%
Podobne oferty: 9; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 39,6 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 11 979 zł za m² — tyle, ile mediana 11 899 zł za m² dla 9 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 3 pokojowego apartamentu z tarasem i ogródkiem w PoznaniuPROMOCJA!Zadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacja:Poznań Umultowo - to doskonałe połączenie życia w zielonej okolicy z dobrą komunikacją miejską.przystanki autobusowe 2 minsklepy spożywcze 4 minPoznański Szybki Tramwaj - ok. 10 minRezerwat Przyrody Żurawiniec - 3 minUAM - 5 minpaczkomat - 3 minUkład mieszkania:salon z aneksem kuchennym - 19,65 m2pokój - 8,92 m2pokój - 7,00 m2łazienka - 4,00 m2taras(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)dodatkowo:rowerowniastacje ładowania pojazdówplac zabaw dla dzieci na terenie osiedlawindyPrzygotowana instalacja pod klimatyzację oraz elektryczne roletyMieszkania są bardzo jasne dzięki panoramicznym oknom balkonowymObowiązek dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej lub naziemnegoTermin oddania: 01.12.2026Cena: 470 833,00 PLNSpełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita39,57 m²

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 11 979 zł/m²
Mediana okolicy: 11 899 zł/m²
Połowa ofert: 11,6–12,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 474 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 379 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Stacja naukowa
5 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Ciekawska Hopsa Sówka
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
UAM Wydział Geografii
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Demonstracyjny ogród klimatyczny
2 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
Różany Potok
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego
790 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Błażeja
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,4 km