SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

3 pokoje z tarasem, niska zabudowa. Bez prowizji

Maków Polnych, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 39,57 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 383 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 383 zł/m²
Mediana okolicy: 12 329 zł/m²; ta oferta: +0,4%
Podobne oferty: 10; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 39,6 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 12 383 zł za m² — tyle, ile mediana 12 329 zł za m² dla 10 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 490 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 3 pokojowego apartamentu z tarasem i ogródkiem w PoznaniuPROMOCJA!Zadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacja:Poznań Umultowo - to doskonałe połączenie życia w zielonej okolicy z dobrą komunikacją miejską.przystanki autobusowe 2 minsklepy spożywcze 4 minPoznański Szybki Tramwaj - ok. 10 minRezerwat Przyrody Żurawiniec - 3 minUAM - 5 minpaczkomat - 3 minUkład mieszkania:salon z aneksem kuchennym - 19,65 m2pokój - 8,92 m2pokój - 7,00 m2łazienka - 4,00 m2taras(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)dodatkowo:rowerowniastacje ładowania pojazdówplac zabaw dla dzieci na terenie osiedlawindyPrzygotowana instalacja pod klimatyzację oraz elektryczne roletyMieszkania są bardzo jasne dzięki panoramicznym oknom balkonowymObowiązek dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej lub naziemnegoTermin oddania: 01.12.2026Cena: 470 833,00 PLNSpełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita39,57 m²

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 12 383 zł/m²
Mediana okolicy: 12 329 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Falcon Estate
490 000 zł
Zobacz
Morizon
Falcon Estate
490 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Stacja naukowa
5 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Ciekawska Hopsa Sówka
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
UAM Wydział Geografii
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Demonstracyjny ogród klimatyczny
2 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
Różany Potok
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego
790 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Błażeja
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,4 km