3-pokojowe mieszkanie 58m2 + balkon

Opis

3-pokojowe mieszkanie numer A1_1_3 na 1. piętrze w budynku A1 w Inwestycji Zacisze Marcelin Dewelopera ATALRolety zewnętrzne w każdym mieszkaniuLasek Marceliński (5 minut spacerem)Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)Lidl, Biedronka (5 minut samochodem)CH King Cross Marcelin (3 minuty samochodem)Port Lotniczy Poznań-Ławica (5 minut samochodem) Zacisze Marcelin - poznaj inwestycję Kameralna i nowoczesna architekturaZacisze Marcelin IIIA to kolejny etap cenionej inwestycji mieszkaniowej w sercu Marcelina. Kameralny charakter osiedla zapewni komfort codziennego życia – w jednym budynku zaplanowano zaledwie 7–8 mieszkań. Nowoczesna architektura połączy elegancję z funkcjonalnością, a wysoka jakość projektu zagwarantuje ponadczasowy styl.Szeroka oferta mieszkańW inwestycji powstanie 90 mieszkań o powierzchni od 42,40 m² do 105,66 m². W ofercie znalazły się mieszkania 2-pokojowe, 3-pokojowe oraz 4-pokojowe. Ich układy zostały zaplanowane z myślą o wygodzie mieszkańców – znajdziemy tu dodatkowe funkcje, takie jak spiżarnie czy garderoby, które ułatwią codzienne życie.Udogodnienia dla mieszkańcówNa terenie osiedla przewidziano 136 miejsc postojowych oraz podgrzewany wjazd do garażu. Komfort użytkowania zapewnią windy, rowerownie i wózkownie. Lokale wyróżnią się przestronnymi tarasami i dużymi ogródkami, które pozwalają cieszyć się prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu.Wszystkie mieszkania zostaną wyposażone w rolety zewnętrzne, które zwiększą bezpieczeństwo, ochronią wnętrza przed nadmiernym nasłonecznieniem oraz pomogą utrzymać optymalną temperaturę w pomieszczeniach przez cały rok. To rozwiązanie, które docenią zarówno rodziny, jak i osoby poszukujące dodatkowego komfortu.Dodatkowym atutem są panele fotowoltaiczne wspierające ekologię osiedla oraz system nawadniania części wspólnych, dzięki któremu zieleń wokół budynków będzie zawsze zadbana i przyjazna mieszkańcom.Zielona okolicaBezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego sprawia, że mieszkańcy będą mieć łatwy dostęp do ponad 15 km ścieżek spacerowych i rowerowych, tras konnych oraz placów zabaw. To idealne miejsce dla rodzin, osób aktywnych i właścicieli czworonogów. W pobliżu znajdują się również sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz centrum handlowe King Cross Marcelin.Doskonała komunikacjaZacisze Marcelin IIIA zapewni szybki dostęp do centrum Poznania – zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a podróż do Starego Rynku zajmuje około 20 minut. Dogodny dojazd do obwodnicy oraz bliskość lotniska Poznań-Ławica czynią tę lokalizację wyjątkowo praktyczną również dla osób często podróżujących.Zacisze Marcelin - lokalizacja Ławica, ul. Leśnych Skrzatów 5,9 km do centrum4 min. spacerem do przystanku autobusowegodojazd do centrum: 23 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (274 m, 4 minuty spacerem)Lasek Marceliński (913 m, 12 minut spacerem) Świadectwo energetyczne dla budynku Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 54.9 kWH / (m² na rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 67.4 kWH / (m² na rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 78.1 kWH / (m² na rok) Jednostkowa wielkość emisji CO²: ECO2 = 0.02 kWH / (m² na rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0.316 %

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 912 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

13 651 zł/m²

Mediana okolicy

12 000 zł/m²

Połowa ofert

10,7–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Edwardowo n/ż

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Maxifarm

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Lekarski lek.med. Elżbieta Myszka

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i Klub Malucha Educandi

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 91 im. Józefa Wybickiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stadion Miejski

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.