SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

4-pokojowe mieszkanie 84m2 + 2 balkony

Ławica, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 84,36 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2
Cena za metr: 13 146 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 146 zł/m²
Mediana okolicy: 12 170 zł/m²; ta oferta: +8%
Podobne oferty: 306; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 84,4 m² (Ławica, Poznań) kosztuje 13 146 zł za m² — 8% więcej niż mediana 12 170 zł za m² dla 306 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

4-pokojowe mieszkanie numer A11_2_2 na 2. piętrze w budynku A11 w Inwestycji Zacisze Marcelin Dewelopera ATALRolety zewnętrzne w każdym mieszkaniuLasek Marceliński (5 minut spacerem)Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)Lidl, Biedronka (5 minut samochodem)CH King Cross Marcelin (3 minuty samochodem)Port Lotniczy Poznań-Ławica (5 minut samochodem) Zacisze Marcelin - poznaj inwestycję Kameralna i nowoczesna architekturaZacisze Marcelin IIIA to kolejny etap cenionej inwestycji mieszkaniowej w sercu Marcelina. Kameralny charakter osiedla zapewni komfort codziennego życia – w jednym budynku zaplanowano zaledwie 7–8 mieszkań. Nowoczesna architektura połączy elegancję z funkcjonalnością, a wysoka jakość projektu zagwarantuje ponadczasowy styl.Szeroka oferta mieszkańW inwestycji powstanie 90 mieszkań o powierzchni od 42,40 m² do 105,66 m². W ofercie znalazły się mieszkania 2-pokojowe, 3-pokojowe oraz 4-pokojowe. Ich układy zostały zaplanowane z myślą o wygodzie mieszkańców – znajdziemy tu dodatkowe funkcje, takie jak spiżarnie czy garderoby, które ułatwią codzienne życie.Udogodnienia dla mieszkańcówNa terenie osiedla przewidziano 136 miejsc postojowych oraz podgrzewany wjazd do garażu. Komfort użytkowania zapewnią windy, rowerownie i wózkownie. Lokale wyróżnią się przestronnymi tarasami i dużymi ogródkami, które pozwalają cieszyć się prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu.Wszystkie mieszkania zostaną wyposażone w rolety zewnętrzne, które zwiększą bezpieczeństwo, ochronią wnętrza przed nadmiernym nasłonecznieniem oraz pomogą utrzymać optymalną temperaturę w pomieszczeniach przez cały rok. To rozwiązanie, które docenią zarówno rodziny, jak i osoby poszukujące dodatkowego komfortu.Dodatkowym atutem są panele fotowoltaiczne wspierające ekologię osiedla oraz system nawadniania części wspólnych, dzięki któremu zieleń wokół budynków będzie zawsze zadbana i przyjazna mieszkańcom.Zielona okolicaBezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego sprawia, że mieszkańcy będą mieć łatwy dostęp do ponad 15 km ścieżek spacerowych i rowerowych, tras konnych oraz placów zabaw. To idealne miejsce dla rodzin, osób aktywnych i właścicieli czworonogów. W pobliżu znajdują się również sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz centrum handlowe King Cross Marcelin.Doskonała komunikacjaZacisze Marcelin IIIA zapewni szybki dostęp do centrum Poznania – zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a podróż do Starego Rynku zajmuje około 20 minut. Dogodny dojazd do obwodnicy oraz bliskość lotniska Poznań-Ławica czynią tę lokalizację wyjątkowo praktyczną również dla osób często podróżujących.Zacisze Marcelin - lokalizacja Ławica, ul. Leśnych Skrzatów 5,9 km do centrum4 min. spacerem do przystanku autobusowegodojazd do centrum: 23 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (274 m, 4 minuty spacerem)Lasek Marceliński (913 m, 12 minut spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://zaciszemarcelin.pl/

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 306 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta: 13 146 zł/m²
Mediana okolicy: 12 170 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 109 016 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 887 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Edwardowo n/ż
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Maxifarm
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
780 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Lekarski lek.med. Elżbieta Myszka
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Klub Malucha Educandi
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 91 im. Józefa Wybickiego
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stadion Miejski
2 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,7 km