WynajemMieszkanieOLX Nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie z balkonem, oddzielne pokoje, Winogrady, blisko PST Słowiańska, os. Przyjaźni 19, od zaraz lub od listopada

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,3 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3
Cena za metr: 57 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 57 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²; ta oferta: +9,6%
Podobne oferty: 23; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −10% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 1 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 47,3 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 57 zł za m² — 9,6% więcej niż mediana 52 zł za m² dla 23 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 000 zł do 2 700 zł (−10%), ostatnio 1 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NIE POBIERAMY PROWIZJ ! Do wynajęcia przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,3 m², zlokalizowane na 3. piętrze na os. Przyjaźni 19H na poznańskich Winogradach. Mieszkanie posiada 3 całkowicie oddzielne pokoje, oddzielną kuchnię oraz łazienkę z WC. Dużym atutem jest balkon dostępny z największego pokoju, a także okna wychodzące na dwie strony świata, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone. Bardzo funkcjonalny układ sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla 3-4 osób mieszkających niezależnie, jak i dla pary czy osób pracujących. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze i ma powierzchnię 47,3 m². W skład mieszkania wchodzą: - 3 oddzielne, niezależne pokoje, - oddzielna kuchnia, - łazienka z WC, - przedpokój, - balkon. Największy pokój pełni funkcję przestronnego salonu i posiada bezpośrednie wyjście na balkon. Dwa mniejsze pokoje są ustawne, w kształcie zbliżonym do kwadratu i mają podobną wielkość, dzięki czemu bardzo dobrze nadają się na niezależne sypialnie, gabinety lub pokoje dla współlokatorów. Mieszkanie ma okna na dwie strony świata, co zapewnia dobre doświetlenie różnych części mieszkania w ciągu dnia. Mieszkanie dostępne jest od zaraz. Istnieje możliwość wcześniejszego oglądania po umówieniu się. W sprawie obejrzenia proszę dzwonić codziennie w godzinach 8–21. Jeśli nie odbieram – SMS / WhatsApp / Telegram. Oddzwonię lub odpiszę. KOSZTY Całkowity miesięczny koszt wynosi ok. 3 800 zł ze wszystkimi opłatami. W tym: - 2 700 zł - czynsz najmu - 900 zł - opłaty - ok. 100 zł - prąd według zużycia - ok. 50 zł - gaz według zużycia - dodatkowo internet we własnym zakresie - ok. 50 - 100 zł Kaucja zwrotna 4 000 zł BRAK UKRYTYCH KOSZTÓW DODATKOWYCH! LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na os. Przyjaźni - w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania, z szybkim dostępem zarówno do centrum, jak i do najważniejszych poznańskich uczelni. W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy PST Słowiańska, a także liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, piekarnie i inne miejsca potrzebne na co dzień. Orientacyjne czasy dojścia/dojazdu: - ok. 2 minuty pieszo - Biedronka - ok. 3 minuty pieszo - przystanek autobusowy os. Przyjaźni - ok. 3 minuty tramwajem - Most Teatralny - ok. 4 minut tramwajem - Rondo Kaponiera - ok. 5 minut pieszo - przystanek tramwajowy PST Słowiańska - ok. 6 minut tramwajem - Dworzec PKP oraz Poznań Główny - ok. 14 minut tramwajem - Stary Rynek - ok. 14 minut pieszo - park Cytadela (największy Park w Poznaniu) UCZELNIE W POBLIŻU Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla studentów - Winogrady zapewniają szybki dostęp do najważniejszych poznańskich uczelni. Orientacyjny czas dojazdu: - Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 5 - 10 minut tramwajem - UAM - Wydział Prawa i Administracji - ok. 10 minut tramwajem - UAM – Kampus Morasko - ok.10 - 15 minut komunikacją miejską - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 10 - 15 minut komunikacją miejską - Politechnika Poznańska - ok. 18 - 20 minut tramwajem - AWF Poznań - ok. 15 - 20 minut tramwajem - Uniwersytet Medyczny - ok. 15 - 20 minut komunikacją miejską Szczególnie wygodny jest dojazd do UAM oraz Uniwersytetu Przyrodniczego, ponieważ lokalizacja znajduje się bezpośrednio przy północnym odcinku sieci PST. Do centrum oraz części uczelni położonych w rejonie śródmieścia można natomiast korzystać z bezpośrednich połączeń tramwajowych. KOMUNIKACJA MIEJSKA W pobliżu znajdują się zarówno przystanki autobusowe, jak i szybki tramwaj PST. Najważniejszym punktem komunikacyjnym jest przystanek Słowiańska, oddalony o ok. 4–5 minut pieszo. Kursują stąd tramwaje linii 12, 14, 15 i 16, zapewniające szybki przejazd w kierunku centrum, Ronda Kaponiera, Poznania Głównego oraz dalej w kierunku południowych części miasta. Komunikacja tramwajowa w tej części miasta pozwala na szybkie przemieszczanie się bez konieczności korzystania z samochodu. Jednocześnie jest bliskość wylotówki z Poznania oraz możliwość parkowania auta za szlabanem na darmowym parkingu przy budynku. Os. Przyjaźni 19 to połączenie spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz Park Cytadela, a dzięki PST centrum Poznania jest łatwo dostępne bez konieczności korzystania z samochodu. Dla studentów szczególnie istotna jest bliskość UAM, Uniwersytetu Przyrodniczego oraz dogodnych połączeń z pozostałymi poznańskimi uczelniami. Z kolei osoby pracujące w centrum docenią szybki dojazd w rejon Ronda Kaponiera, Poznania Głównego i ścisłego centrum miasta. ZALETY - 3 niezależne pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka + WC - balkon - okna na dwie strony świata - dwa mniejsze pokoje o podobnej, ustawnej wielkości - funkcjonalny układ mieszkania - Winogrady - bardzo dobra lokalizacja komunikacyjna - szybki dojazd do centrum i poznańskich uczelni - bliskość przystanku PST (Poznański Szybki Tramwaj) Szukasz mieszkania z trzema niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią i świetnym dostępem do Centrum oraz uczelni? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Zadzwoń i umów się na prezentację - nie czekaj, bo oferta może za kilka dni być już nieaktualna!