3-pokojowe mieszkanie z loggią i piwnica| Poznań, ul. Falista 2

Opis

Biuro Nieruchomości "Krzysztof Świerek Nieruchomości" zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 50,9 m², położonego na parterze zadbanego budynku przy ul. Falistej 2 w Poznaniu.To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z przemyślanym układem pomieszczeń, w otoczeniu zieleni i z dogodnym dojazdem do centrum miasta.UKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem, który pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń. W jego skład wchodzą:salon z aneksem kuchennym,dwie niezależne sypialnie,łazienka,przedpokój,balkon typu loggia z widokiem na zieleń.Piwnica 2m2Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni około 1,2 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.KUCHNIA I WYPOSAŻENIEPrzestronny salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania, tworząc wygodną przestrzeń do codziennego wypoczynku i wspólnego spędzania czasu.Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza. Starannie zaprojektowana zabudowa zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania oraz komfortową przestrzeń roboczą.W cenie mieszkania pozostają:meble kuchenne wykonane na zamówienie,lodówko-zamrażarka,płyta indukcyjna,piekarnik elektryczny.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIfunkcjonalny układ 3 pokoi,powierzchnia 50,9 m²,parter – wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych,balkon typu loggia z widokiem na zieleń,wymieniona instalacja elektryczna w miedzi,wymieniona stolarka okienna,kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar,ogrzewanie miejskie,piwnica,bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Falistej 2 w Poznaniu, w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz terenów rekreacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się:pętla tramwajowa – około 3 minuty pieszo,przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku,sklepy spożywcze, piekarnie, apteka i punkty usługowe na osiedlu,Galeria Posnania – około 8–10 minut samochodem,Centrum Handlowe M1 – około 8–10 minut samochodem,Jezioro Malta – około 8–10 minut samochodem.Okolica oferuje również dostęp do ścieżek rowerowych i terenów spacerowych, co docenią osoby lubiące aktywny wypoczynek i bliskość zieleni.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny wynosi około 950 zł miesięcznie i obejmuje między innymi:ogrzewanie miejskie,ciepłą i zimną wodę,wywóz odpadów,fundusz remontowy,opłaty administracyjne.Energia elektryczna rozliczana jest według rzeczywistego zużycia.PODSUMOWANIEJeśli szukasz mieszkania o praktycznym układzie, z trzema pokojami, balkonem i dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Wymieniona instalacja elektryczna, okna oraz kuchnia wykonana na wymiar to dodatkowe atuty, które podnoszą komfort użytkowania nieruchomości.Najem okazjonalny. Umowa na minimum rok. Możliwość rozłożenia kaucji na dwie raty.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Krzysztof Świerek Nieruchomości*Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gromadziński Zespół Medyczny

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Falista

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Unii Lubelskiej

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zakład Poprawczy

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,3 km

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.