SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

4 pokoje z balkonem, słoneczne, tramwaj, zieleń

Smardzewska, Poznań-Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 70,26 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 405 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 405 zł/m²
Mediana okolicy: 13 413 zł/m²; ta oferta: −7,5%
Podobne oferty: 22; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 30 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 70,3 m² (Poznań-Grunwald, Poznań) kosztuje 12 405 zł za m² — 7,5% mniej niż mediana 13 413 zł za m² dla 22 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 4 pokojowego mieszkania z balkonem w PoznaniuZadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacjaGrunwald, to lokalizacja zapewniająca bliskość terenów zielonych, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z centrum, rozwinięta infrastruktura jest jej największym atutem.autobus - 2 minutytramwaj - 4 minutyprzychodnia - 5 minut (samochodem)tereny zielone - 10 minutżłobek - 5 minut (samochodem)przedszkole - 4 minutyszkoła - 5 minutliceum - 10 minut (samochodem)sklepy - 5 minutUkład mieszkania:salon - 16,16 m2aneks kuchenny - 8,14 m2pokój - 12,15 m2pokój - 9,02 m2pokój - 8,94 m2przedpokój - 9,52 m2łazienka - 4,45 m2WC - 1,88 m2balkon - 3,75 m2(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)w inwestycji:jasne mieszkaniawindydomofonstojaki rowerowe w hali garażowejfotowoltaikakontrola dostępuinfrastuktura pod ładowarki samochodów elektrycznychCO miejskieMieszkanie oddane do użytku.Możesz dokupić naziemne miejsce postojowe, oraz komórkę lokatorskom. Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita70,26 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 12 405 zł/m²
Mediana okolicy: 13 413 zł/m²
Połowa ofert: 10,6–14,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 871 565 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 697 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Falcon Estate
871 565 zł
Zobacz
Domiporta zniknęło 2026-11-01
871 565 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Madagaskar
29 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Info-Pat
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 28 im. Małych Astronomów
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego
12 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Kontener spożywczy
21 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Grunwaldzki Park Społeczny
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Węgorka
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Węgorka n/ż
30 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
DOZ
9 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
4,4 km