76 m² | ostatnie piętro | duży balkon | południowa wystawa

Opis

Doskonały układ, południowa wystawa i prywatność. To najważniejsze atuty mieszkania przy ul. Marcelińskiej na poznańskim Grunwaldzie. 76 m² na ostatnim piętrze budynku z 2012 roku, z dużym balkonem i wyposażeniem w cenie, to propozycja dla osób szukających wygodnego mieszkania w dobrze rozwiniętej części miasta, blisko Lasku Marcelińskiego.Funkcjonalna przestrzeń, gotowa do zamieszkaniaMieszkanie wyróżnia się doskonałym, przemyślanym układem, który pozwala wygodnie wykorzystać jego powierzchnię. Wnętrze jest umeblowane i wyposażone. Można wprowadzić się bez dodatkowego inwestowania w wyposażenie oraz czasochłonnego organizowania mieszkania od podstaw. Lokal jest dostępny od zaraz.Południowa wystawa zapewnia dobre nasłonecznienie i jasne wnętrza. To atut, który w połączeniu z otwartym widokiem nadaje mieszkaniu poczucie przestrzeni.Duży balkon o powierzchni 13,2m² i prywatność na ostatnim piętrze.Duży balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i urządzenia własnej strefy zieleni. Jego walorem jest nieprzesłonięty widok, bez okien sąsiadów naprzeciwko, co pozwala cieszyć się prywatnością.Położenie na ostatnim piętrze oznacza również brak mieszkania nad głową. To ważna zaleta dla osób, które przy wyborze nieruchomości zwracają uwagę na komfort i usytuowanie lokalu w budynku.Grunwald i Marcelin. Infrastruktura miejska blisko terenów zielonychTa część Grunwaldu łączy zabudowę mieszkaniową z rozbudowanym zapleczem handlowym, usługowym i rekreacyjnym. W okolicy znajdują się sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Dostęp do komunikacji miejskiej ułatwia dojazdy do pracy, nauki oraz pozostałych części Poznania.Dużym atutem jest bliskość Lasku Marcelińskiego, rozległego terenu leśnego ze ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. To miejsce do biegania, rodzinnych spacerów i aktywnego wypoczynku, z którego można korzystać na co dzień, bez planowania wyjazdu poza miasto.Lokalizacja odpowiada na potrzeby osób, które chcą mieć dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie cenią sąsiedztwo dużego obszaru zieleni.Udogodnienia dla mieszkańcówDo dyspozycji mieszkańców są siłownia i bawialnia dla dzieci. Rowerownia oraz wózkarnia ułatwiają przechowywanie sprzętu poza mieszkaniem. W pobliżu znajdują się także boiska do koszykówki i siatkówki.To praktyczne zaplecze, które podnosi wygodę codziennego życia, szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz osób aktywnych.Kluczowe informacje:powierzchnia mieszkania: 76 m²;rok budowy: 2012;położenie: Ósme, ostatnie piętro;ekspozycja: południowa;duży balkon i nieprzesłonięty widok;umeblowanie i wyposażenie w cenie;czynsz administracyjny: 900 zł miesięcznie;miejsca parkingowe za szlabanem do wspólnego korzystania przez mieszkańców, w miarę dostępności;możliwość najmu miejsca postojowego;wydanie mieszkania: od zaraz.Potrzebujesz finansowania?Zapewniam bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże Ci od zbadania Twojej zdolności kredytowej do uzyskania najlepszej oferty finansowania na rynku.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. NIE SZUKAJ DALEJ. Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania. Pracuję codziennie w godzinach 8:00–22:00.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

15 132 zł/m²

Mediana okolicy

12 920 zł/m²

Połowa ofert

9,5–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salon Medyczny Orto Świat

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świerzawska

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 103 im. Marii Grzegorzewskiej

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 118 im. E. Szelburg-Zarembiny

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.