Apartament przy lasku Marcelińskim 4 pokoje, 2 łazienki, 2 miejsca

Opis

WYJĄTKOWY APARTAMENT PREMIUM PRZY SAMYM LASKU MARCELIŃSKIM | 4 POKOJE | 2 ŁAZIENKI | 2 GARAŻE | KLIMATYZACJA | UMEBLOWANE I WYPOSAŻONE - WSZYSTKO W CENIECena: 1 149 000 zł — kompletna oferta wraz z dwoma miejscami garażowymi i komórką lokatorską, klimatyzacją, kompleksowo umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt, gotowe do zamieszkania. Na sprzedaż wyjątkowy, czteropokojowy mieszkanie o powierzchni 74,30 m², położone przy ul. Ptasiej w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego i stadionu Enea. To propozycja dla osób, które cenią nowoczesny styl, komfort codziennego życia i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieszkać w dobrze skomunikowanej części miasta.Apartament znajduje się na drugim piętrze budynku z 2021 roku. Słoneczny, duże okna balkonowe w każdym pokoju. Zadbany, nowocześnie urządzony i w pełni wyposażony. Wszystkie zabudowy wykonano na wymiar, a wyposażenie pozostaje w cenie — dzięki temu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu czy urządzania mieszkania od podstaw. Sprzęt AGD: pralka, suszarka lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, mikrofalówka, klimatyzacja. PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I WYGODA74,30 m² funkcjonalnej powierzchni obejmuje:* cztery pokoje, dające możliwość wygodnego zaaranżowania przestrzeni dla rodziny, pracy zdalnej lub gości; salon połączony z kuchnią, sypialnia, dwa pokoje ( obecnie dla dzieci ) * dwie łazienki — jedną z prysznicem, drugą z wanną;* dwie duże przestrzenie balkonowe o łącznej powierzchni aż 27,8 m², idealne do odpoczynku, porannej kawy i spędzania czasu na świeżym powietrzu.* dwa miejsca w hali garażowej obok siebie * komórka lokatorska Przedpokój – przestronny, wyposażony w dużą szafę w zabudowie z lustrami oraz dodatkową zabudowę, w której znajduje się pralka, suszarka i praktyczna przestrzeń do przechowywania sprzętów oraz akcesoriów gospodarstwa domowego.Salon z jadalnią – funkcjonalna, słoneczna przestrzeń, idealna zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Z salonu prowadzi wyjście na jeden z dwóch dużych balkonów. Przemyślana zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania, pomagając zachować estetykę i porządek we wnętrzu.Sypialnia – komfortowa i doskonale zorganizowana przestrzeń z dużym łóżkiem małżeńskim wyposażonym w pojemny schowek na pościel i inne rzeczy. Dwie duże szafy w zabudowie zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania, łącząc wygodę z funkcjonalnością.Dwa dodatkowe pokoje – obecnie zaaranżowane jako pokoje dziecięce: dla dziewczynki i dla chłopca. Jeden z pokoi wyposażony jest w szafę w zabudowie oraz łóżko. Drugi pozostawia większą swobodę aranżacyjną, dzięki czemu można urządzić go według własnych potrzeb i upodobań – jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.Dwie łazienki – komfortowe rozwiązanie, które doskonale sprawdza się w codziennym życiu rodziny. Jedna z łazienek wyposażona jest w wannę i toaletę, druga w prysznic, toaletę oraz praktyczne szafki, zapewniające wygodne miejsce do przechowywania wszystkich niezbędnych kosmetyków i akcesoriów.NOWOCZESNE I SŁONECZNE WNĘTRZE, dogodna lokalizacja blisko zieleni i wyjątkowe wnętrze. Piękne dwa duże balkony o łącznej powierzchni 27,9 m2 są dodatkowym atutem. Rankiem możesz wypić kawę i cieszyć się promieniami słońca, a popołudniu wygrzewać się na zachodniej części, czytając książkę. Dlatego usytuowanie mieszkanie czyni jest słonecznym i ciepłym. W mieszkaniu znajduje się klimatyzacja, co pozwala utrzymać komfortową temperaturę nawet w najbardziej upalne dni. Mieszkanie zostało urządzone z myślą o komforcie i estetyce dla rodziny lub pary ceniącej przestrzeń i wygodę. Zabudowy na wymiar, wysokiej jakości podłogi i nowoczesne wyposażenie tworzą spójną, elegancką całość.Duże szafy w zabudowie na przedpokoju z lustrami pomieszczą wszystkie Wasze rzeczy. W sypialni, salonie i jednym pokoju dziecięcym są również duże szafy w zabudowie, do przechowania ubrań i swoich rzeczy.Nie musisz planować remontu, zamawiać mebli ani czekać na dostawę sprzętu. To mieszkanie, w którym można rozpocząć nowy etap życia od razu po zakupie.DWA MIEJSCA GARAŻOWE I KOMÓRKA LOKATORSKAOgromnym atutem oferty są dwa miejsca garażowe położone obok siebie, co zapewnia wygodę korzystania z obu samochodów, oraz komórka lokatorska, która daje dodatkową przestrzeń do przechowywania.LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY NATURĘ Z MIASTEMBezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego to wyjątkowy atut tej nieruchomości. Spacer, bieganie, rower czy chwila wytchnienia wśród zieleni mogą stać się częścią codzienności. W pobliżu znajdują się sklepy, place zabaw, szkoły oraz Stadion Enea.Marcelin to lokalizacja ceniona za połączenie terenów rekreacyjnych, nowoczesnej zabudowy i dostępu do miejskiej infrastruktury.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE* Cena całkowita: 1 149 000 zł* Powierzchnia mieszkania: 74,30 m²* Liczba pokoi: 4* Łazienki: 2* Piętro: 2* Rok budowy: 2021* Balkony: łącznie 27,8 m²* Klimatyzacja: tak* Dwa miejsca garażowe obok siebie: w cenie* Komórka lokatorska 3,68: w cenie* Zabudowy i wyposażenie: pozostają w cenie*Klimatyzacja* Stan: gotowe do zamieszkania* Pierwsi właściciele.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Sprzedaż bez pośredników

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

15 437 zł/m²

Mediana okolicy

12 532 zł/m²

Połowa ofert

9,9–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Demedi

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marszałkowska

  18 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 74 im. Mikołaja Kopernika

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stadion Miejski

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.