SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Apartament sprzedaż City Park Poznań REAL ESTATE 24

Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 59 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 20 339 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 339 zł/m²
Mediana okolicy: 13 790 zł/m²; ta oferta: +47,5%
Podobne oferty: 8; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 59 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 20 339 zł za m² — 47,5% więcej niż mediana 13 790 zł za m² dla 8 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Łazarz, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Apartament na sprzedaż – City Park, Poznań Grunwald | 59 m² REAL ESTATE 24 POZNAŃ PODSUMOWANIE OBIEKTU Apartament o powierzchni 59 m² w prestiżowym kompleksie City Park na Grunwaldzie – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Lokal na parterze z ekspozycją południową i niestandardową wysokością pomieszczeń ok. 3 m, co nadaje wnętrzu przestronny, reprezentacyjny charakter. Kompleks oferuje infrastrukturę klasy premium: basen na dachu, strefę fitness i sauny. Nieruchomość dostępna od zaraz, bez obciążeń. TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY Wysokość pomieszczeń ok. 3 m | Ekspozycja południowa – pełne nasłonecznienie | Basen na dachu i strefa wellness w budynku DLACZEGO WARTO KUPIĆ TEN APARTAMENT 1. Lokalizacja o wysokim potencjale inwestycyjnym Odległość ok. 1 km od Międzynarodowych Targów Poznańskich to argument, który przekłada się bezpośrednio na popyt na wynajem – zarówno krótkoterminowy (targi, konferencje), jak i długoterminowy (kadra menadżerska, ekspatrianci). To jedna z niewielu lokalizacji w Poznaniu łączących prestiż dzielnicy z bliskością kluczowego węzła biznesowego miasta. 2. Standard i układ podnoszące wartość rynkową Wysokość pomieszczeń ok. 3 m to cecha rzadko spotykana w standardowej zabudowie mieszkaniowej – nadaje wnętrzu charakter loftowy i wyróżnia ofertę na tle innych apartamentów w tym przedziale cenowym. Ekspozycja południowa i rolety zewnętrzne zapewniają komfort termiczny i niższe koszty eksploatacji przez cały rok. 3. Infrastruktura klasy premium w cenie zamieszkania Dostęp do basenu na dachu, sali fitness i saun to udogodnienia, które w Poznaniu zwykle wiążą się z osobnym abonamentem – tu są częścią codziennego życia w budynku, co realnie podnosi atrakcyjność lokalu zarówno dla własnego użytku, jak i przyszłego najemcy. 4. Czysty stan prawny i pełna gotowość transakcyjna Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych, księga wieczysta do wglądu, dostępność od zaraz – transakcja może zostać sfinalizowana bez opóźnień formalnych. 5. Miejsce parkingowe wliczone w cenę W lokalizacjach o tak wysokim standardzie miejsce postojowe często stanowi osobny, znaczący koszt. Tutaj parking na terenie zamkniętym (wjazd na kartę) jest już wliczony w cenę nieruchomości. PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia: 59 m² Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia) Piętro: Parter Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m Standard: Wysoki Ekspozycja: Południowa Rok budowy: 2008 Forma własności: Pełna własność ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z aneksem kuchennym: W pełni wyposażony aneks kuchenny Sypialnia główna: Ekspozycja południowa, rolety zewnętrzne Pomieszczenie dodatkowe: Garderoba z szafą w zabudowie Łazienka i WC: Wanna Powierzchnia dodatkowa: Balkon/taras – brak Powierzchnia dodatkowa: Miejsce parkingowe – teren zamknięty, wjazd na kartę (w cenie) WYPOSAŻENIE LOKALU [x] Aneks kuchenny w pełni wyposażony [x] Rolety zewnętrzne [x] Szafa w zabudowie (garderoba) [x] Telewizor [x] Pralka [x] Dostęp do basenu na dachu [x] Dostęp do sali fitness i saun [ ] Suszarka – brak [ ] Klimatyzacja – brak w standardzie, możliwy montaż po uzgodnieniu z administracją budynku LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Apartament zlokalizowany w kompleksie City Park na Grunwaldzie – zielonej i prestiżowej dzielnicy Poznania, ok. 1 km od Międzynarodowych Targów Poznańskich, z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie kameralny pasaż handlowo-usługowy z restauracją serwującą kuchnię śródziemnomorską. Dzielnica dysponuje rozbudowaną siecią komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), terenami zielonymi oraz pełną infrastrukturą usługową: sklepy, placówki medyczne i szkoły. CENA Cena nieruchomości: 1 200 000 PLN Cena za m²: 20 339 PLN/m² Podatek PCC: 2% (rynek wtórny, płatny przez kupującego) Opłaty notarialne: według cennika notariusza Miejsce parkingowe: w cenie STAN PRAWNY Księga wieczysta: do wglądu Obciążenia: Brak Dostępność: Od zaraz DODATKOWE Opłaty administracyjne: 1300 PLN (miesięcznie) Negocjacje: Możliwe indywidualnie po kontakcie Klimatyzacja: Możliwość montażu po uzgodnieniu z administracją budynku Zainteresowany? Skontaktuj się z nami Whats app 6095 REAL ESTATE 24 POZNAŃ | realestate24.com.pl