SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Świetna lokalizacja i bezpośrednio, 47,6 m2, I piętro, stan idealny

Winiary, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,6 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 11 492 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 492 zł/m²
Mediana okolicy: 12 149 zł/m²; ta oferta: −5,4%
Podobne oferty: 494; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,6 m² (Winiary, Poznań) kosztuje 11 492 zł za m² — 5,4% mniej niż mediana 12 149 zł za m² dla 494 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie położone w atrakcyjnej lokalizacji w dzielnicy Winogrady w Poznaniu na os. Pod Lipami na I piętrze! Lokal składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon, 2 sypialni, dużej kuchni, korytarza i łazienki z WC. Przynależy piwnica. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Mieszkanie po generalnym remoncie z wymianą wszystkich instalacji i armatury. Okna PCV, na podłogach dobrej jakości panele, nowe skrzydła drzwiowe, na ścianach gładzie pomalowane farbą odporną na szorowanie. Mieszkanie jasne, dobrze doświetlone, spokojne sąsiedztwo. Lokal jest cichy, ciepły. GOTOWY DO ZAMIESZKANIA! Świetna lokalizacja, Winogrady to dzielnica, która cieszy się dobrą opinią, jest bezpieczna, zielona i dobrze skomunikowana z resztą miasta, sąsiaduje ze Starym Miastem. Osiedle Pod Lipami znajduje się blisko głównych ulic a jednocześnie w zacisznym miejscu otoczonym zielenią, dojazd samochodem do Starego Rynku zajmuje 10 minut, w pobliżu bloku są przystanki tramwajowe i autobusowe. Nieopodal zlokalizowane są liczne sklepy Biedronka, Kaufland, Castorama, galerie (Pestka, Plaza) punkty usługowe i gastronomiczne, przychodnie zdrowia. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe, ośrodki kulturalne i Park Cytadela idealny na spacery i różne aktywności sportowe. Czynsz do wspólnoty – 640 zł/mc wraz z ogrzewaniem. Woda, prąd według zużycia. Stan prawny to pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Cena 547 tys zł do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 494 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 11 492 zł/m²
Mediana okolicy: 12 149 zł/m²
Połowa ofert: 11–13,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 547 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 438 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
66 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Apteka
Elixir
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół z Oddziałami Sportowymi nr 1
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
32 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wójtowska
28 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Wesoły Domek"
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Zdrowia Psychicznego
8 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Park Jurija Gagarina
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Pod Lipami
21 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8 km