Penthouse z widokiem na Ratusz

Cena na tle rynku

92,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta

23 144 zł/m²

Mediana okolicy

12 017 zł/m²

Połowa ofert

10–15,6 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  2 502 329 zł

  Zobacz

• Gratka

  Partners International Sp. z o. o.

  2 502 329 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Agnieszka Suchan

  2 502 329 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 12 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Agnieszka Suchan wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  79 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  37 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  28 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  30 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  13 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PRESTIŻOWY PENTHOUSE - LUKSUSOWY APARTAMENT LUB GOTOWY BIZNES Apartament z widokiem na Ratusz | Dwa wykończone lokale | Gotowiec inwestycyjny ROI 6,5% | Strefa SPA | 0% prowizjiWyjątkowa nieruchomość o powierzchni 108,12 m² zlokalizowana przy ul. Podgórnej 7, oferująca jeden z najbardziej pożądanych widoków na poznański Ratusz. Apartament sprzedawany jest jako jeden lokal w księdze wieczystej, jednak posiada przemyślany projekt podziału na dwa w pełni niezależne, mniejsze mieszkania. To elastyczne rozwiązanie pozwala na czerpanie wysokich zysków z najmu lub stworzenie przestronnej, prywatnej rezydencji w historycznym sercu miasta.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I STANDARD:Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, idealny dla świadomego kapitału. W wariancie „pod klucz” apartament jest w pełni wykończony i wyposażony we wszelkie niezbędne elementy, włącznie z tekstyliami, co pozwala na natychmiastowe generowanie przychodu. Dzięki podziałowi na dwa mniejsze lokale, rentowność najmu jest znacznie wyższa niż w przypadku standardowych mieszkań. Dla osób szukających miejsca do życia, apartament oferuje 108 m² ustawnej przestrzeni w stanie deweloperskim, gotowej do indywidualnej aranżacji.Możliwość podziału na 2 niezależne lokale pod wynajem* Wysoka rentowność na poziomie 6,5% (czynsz ok. 115 zł/m²)* Opcja zakupu „pod klucz” - pełne wyposażenie (od mebli po sztućce)* Najlepszy widok na Ratusz z wysokich pięter budynku (4 i 5 piętro)* Umowa najmu do 10 lat z elastycznymi warunkami rozwiązaniaLOKALIZACJA I UDOGODNIENIA:Adres przy ul. Podgórnej 7 to kwintesencja prestiżu. W zaledwie 3 minuty dotrzesz pieszo do Starego Rynku, Starego Browaru czy na Plac Wolności. Budynek zapewnia dostęp do luksusowej strefy wellness, fitness oraz całodobowej opieki concierge, co wyróżnia tę inwestycję na tle innych ofert. Bliskość kluczowych centrów biznesowych oraz instytucji kultury sprawia, że jest to lokalizacja o najwyższym potencjale wzrostu wartości oraz stabilności najmu korporacyjnego.INFORMACJE DODATKOWE:* Apartament na wysokim piętrze gwarantuje spektakularną panoramę starego miasta, która nigdy nie zostanie przesłonięta. * Zakup z rynku pierwotnego wiąże się z brakiem podatku PCC, co stanowi dodatkową oszczędność.* Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali podziemnej. * Termin realizacji przewidziany jest na IV kwartał 2026 roku.Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania pełnej dokumentacji finansowej oraz rzutów po podziale jednostek.KONTAKT:Agnieszka SuchanPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.CONTACT:Agnieszka SuchanOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency, we charge a commission.PRESTIGIOUS APARTMENT AT 7 PODGÓRNEJ STREET - LUXURY APARTMENT OR READY-TO-RUN BUSINESS (ROI 6.5%)Apartment with a view of the Town Hall | Two finished units | Ready-to-invest property with a 6.5% ROI | SPA area | 0% commissionA unique property with an area of 108.12 m² located at 7 Podgórna Street, offering one of the most sought-after views of Poznań’s Town Hall. The flat is sold as a single unit in the land register, but features a well-thought-out layout divided into two fully independent, smaller flats. This flexible solution allows for high rental returns or the creation of a spacious, private residence in the historic heart of the city.INVESTMENT POTENTIAL AND STANDARD:The property is a ready-to-invest product, ideal for savvy investors. In the ‘turnkey’ option, the apartment is fully finished and equipped with all necessary fixtures, including textiles, allowing for immediate income generation. Thanks to the division into two smaller units, rental profitability is significantly higher than for standard flats. For those looking for a place to live, the flat offers 108 m² of usable space in a developer’s finish, ready for individual design.Can be divided into 2 separate rental units* High yield of 6.5% (rent approx. PLN 115/m²)* Option to purchase a ‘turnkey’ property - fully fitted out (from furniture to cutlery)* The best view of the Town Hall from the upper floors of the building (4th and 5th floors)* Lease agreement for up to 10 years with flexible termination termsLOCATION AND AMENITIES:The address at 7 Podgórna Street is the epitome of prestige. In just 3 minutes’ walk, you can reach the Old Market Square, Stary Browar or Plac Wolności. The building offers access to a luxurious wellness and fitness area, as well as a 24-hour concierge service, which sets this development apart from other offers. Its proximity to key business centres and cultural institutions makes this a location with the highest potential for value growth and stability in corporate leasing.ADDITIONAL INFORMATION:* The high-floor apartment guarantees a spectacular panorama of the old town, which will never be obstructed.* Purchasing on the primary market means no PCC tax, which represents an additional saving.* There is the option to purchase a parking space in the underground car park.* Completion is scheduled for the fourth quarter of 2026.Please contact me to receive the full financial documentation and floor plans following the division of the units.