Bezpośrednio, Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i tarasem | Miejsce pa

Opis

Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i tarasem | Miejsce parkingowe i komórka w cenie | Poznań, Naramowice, ul. Czarnucha / RubieżNa sprzedaż przestronne, wykończone „dla siebie” 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71 m² z prywatnym ogródkiem i drewnianym tarasem. Nieruchomość usytuowana jest na parterze w kameralnym, 3-piętrowym bloku z windą z nowszego budownictwa.Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z dużą ilością zieleni, placami zabaw oraz miejscami do spotkań i odpoczynku. Przestrzenna, luźna zabudowa gwarantuje komfort i prywatność.GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA:Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.Ogródek z tarasem: Drewniany taras (ok. 12 m²) połączony z wyznaczoną strefą trawnika (ok. 18 m²), osłonięty dojrzałymi, nasadzonymi tujami.Przemyślany i rozkładowy układ:Przestronne pokoje: salon oraz 2 sypialnie (20 m², 13,5 m² oraz 10 m²).Osobna, jasna kuchnia (8,5 m²) w pełni umeblowana i wyposażona w dobrej jakości sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka) oraz stół z krzesłami.Łazienka z kabiną prysznicową (5 m²).Osobne pomieszczenie gospodarcze / pralnia (z pralką) / garderoba.Standard wykończenia: Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, umeblowane (jak na zdjęciach, zdjęcia z przed z zeszłego roku).W cenie nieruchomości: Przypisane miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska! W budynku i przed nim dostępne są również miejsca na rowery.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Cicha i spokojna okolica na poznańskich Naramowicach przy ul. Czarnucha:Szybka komunikacja: Zaledwie 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego i autobusowego – sprawny dojazd do centrum miasta.Natura i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie terenów zielonych, zakola rzeki Warty, lasu oraz ścieżek rowerowych i spacerowych.Pełna infrastruktura: Bliskość centrów handlowych, sklepów, przychodni, poczty oraz punktów usługowych.INFORMACJE FINANSOWE I SZCZEGÓŁY:Cena sprzedaży: 980 000 zł (miejsce parkingowe i komórka lokatorska w cenie!)Czynsz administracyjny: 1 200 zł/miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, ścieki, administrację oraz wywóz śmieci)Forma własności: Pełna własność z KWPiętro: Parter / 4 (w budynku jest winda)Termin wydania: Do ustalenia

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 330 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

13 891 zł/m²

Mediana okolicy

11 890 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  980 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  980 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Iluminata 2

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Psychiatra

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rubież

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Łokietka

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.