Brak prowizji i PCC

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania o powierzchni około 68 m², podzielonego na cztery niezależne pokoje, kuchnię oraz łazienkę. Układ lokalu pozwala każdemu z domowników stworzyć własną, prywatną przestrzeń – poszczególne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych, gabinetu do pracy lub nauki.Rozkład mieszkania daje również interesujące możliwości inwestycyjne. Bliskość kampusu UAM Morasko sprawia, że lokal idealnie wpasowuje się pod wynajem dla studentów – cztery niezależne pokoje pozwalają na wygodne funkcjonowanie kilku osób, przy zachowaniu wspólnej kuchni i łazienki. Jednocześnie taki układ będzie praktycznym rozwiązaniem dla większej rodziny lub osób pracujących zdalnie, potrzebujących osobnego gabinetu.Mieszkanie jest w pełni zaaranżowane i wyposażone, posiada gotową kuchnię oraz łazienkę, dzięki czemu nie wymaga prowadzenia czasochłonnych prac wykończeniowych i może być użytkowane od razu.Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna. Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 18,62 m² oraz ogród o powierzchni 63,29 m². Łącznie daje to ponad 80 m² dodatkowej przestrzeni, która w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania – miejscem do wypoczynku, spotkań, zabawy dzieci czy urządzeniaKameralny, trzypiętrowy budynek zlokalizowany jest w sercu osiedla Różany Potok. Spokojny charakter inwestycji dobrze współgra z otaczającą ją niską zabudową szeregową. Architektura budynku została dopasowana do charakteru osiedla – jasną, stonowaną elewację uzupełniają ceglane akcenty oraz szklane balustrady balkonów.Budynek jest świeżo oddany do użytkowania, dzięki czemu wszystkie instalacje, części wspólne oraz elementy techniczne są nowe i sprawne. Obiekt pozostaje również objęty gwarancjami deweloperskimi, co daje dodatkowe poczucie bezpieczeństwa i ogranicza ryzyko ponoszenia w najbliższych latach kosztów związanych z modernizacją starszych instalacji czy części wspólnych.Do dyspozycji mieszkańców znajduje się garaż podziemny z miejscami postojowymi, komórki lokatorskie oraz wspólna rowerownia. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają windy dostępne już z poziomu hali garażowej. Dodatkowe miejsca do przechowywania rowerów znajdują się również przed budynkiem. Teren inwestycji jest ogrodzony i monitorowany.Mieszkania zasilane są w ciepło z sieci miejskiej, a w lokalach przewidziano instalację umożliwiającą podłączenie klimatyzacji oraz przygotowanie do montażu rolet okiennych.Różany Potok to jedno z bardziej kameralnych osiedli północnej części Poznania, położone w bezpośrednim sąsiedztwie Kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. Charakterystyczną cechą okolicy jest przewaga niskiej zabudowy szeregowej, spokojne wewnętrzne uliczki oraz duża ilość zieleni. Osiedle posiada własne niewielkie centrum, a w najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, restauracja, apteka, gabinety lekarskie, żłobki, przedszkole oraz szkoła.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Osiedle otaczają Las Umultowski oraz Rezerwat Przyrody Żurawiniec, a w pobliżu znajdują się również Stawy Moraskie oraz trasy piesze i rowerowe. Osoby aktywne mają w zasięgu spaceru dostęp do infrastruktury sportowej, obejmującej m.in. pływalnię, korty tenisowe, salę sportową oraz stadion.Pomimo spokojnego charakteru Różany Potok pozostaje dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami miasta. Połączenie z trasą Poznańskiego Szybkiego Tramwaju zapewnia komunikacja autobusowa, natomiast osoby poruszające się samochodem mogą korzystać z głównych ciągów komunikacyjnych: ul. Umultowskiej, ul. Mieszka I oraz al. Praw Kobiet, zapewniających wygodny dojazd zarówno do centrum, jak i innych części Poznania.Zapraszam do kontaktu,Krzysztof Talarek

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Piątkowo, Poznań

Ta oferta

13 714 zł/m²

Mediana okolicy

10 877 zł/m²

Połowa ofert

9,9–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Mały Wielki Człowiek

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  UAM Wydział Geografii

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Różany Potok

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Demonstracyjny ogród klimatyczny

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych

  950 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.