Wykończone pod klucz z ogródkiem

Opis

Kameralny, trzypiętrowy budynek zlokalizowany jest w sercu osiedla Różany Potok. Spokojny charakter inwestycji dobrze współgra z otaczającą ją niską zabudową szeregową. Architektura budynku została dopasowana do charakteru osiedla – jasną, stonowaną elewację uzupełniają ceglane akcenty oraz szklane balustrady balkonów.Budynek jest świeżo oddany do użytkowania, dzięki czemu wszystkie instalacje, części wspólne oraz elementy techniczne są nowe i sprawne. Obiekt pozostaje również objęty gwarancjami deweloperskimi, co daje dodatkowe poczucie bezpieczeństwa i ogranicza ryzyko ponoszenia w najbliższych latach kosztów związanych z modernizacją starszych instalacji czy części wspólnych.Do dyspozycji mieszkańców znajduje się garaż podziemny z miejscami postojowymi, komórki lokatorskie oraz wspólna rowerownia. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają windy dostępne już z poziomu hali garażowej. Dodatkowe miejsca do przechowywania rowerów znajdują się również przed budynkiem. Teren inwestycji jest ogrodzony i monitorowany.Mieszkania zasilane są w ciepło z sieci miejskiej, a w lokalach przewidziano instalację umożliwiającą podłączenie klimatyzacji oraz przygotowanie do montażu rolet okiennych.Różany Potok to jedno z bardziej kameralnych osiedli północnej części Poznania, położone w bezpośrednim sąsiedztwie Kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. Charakterystyczną cechą okolicy jest przewaga niskiej zabudowy szeregowej, spokojne wewnętrzne uliczki oraz duża ilość zieleni. Osiedle posiada własne niewielkie centrum, a w najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, restauracja, apteka, gabinety lekarskie, żłobki, przedszkole oraz szkoła.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Osiedle otaczają Las Umultowski oraz Rezerwat Przyrody Żurawiniec, a w pobliżu znajdują się również Stawy Moraskie oraz trasy piesze i rowerowe. Osoby aktywne mają w zasięgu spaceru dostęp do infrastruktury sportowej, obejmującej m.in. pływalnię, korty tenisowe, salę sportową oraz stadion.Pomimo spokojnego charakteru Różany Potok pozostaje dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami miasta. Połączenie z trasą Poznańskiego Szybkiego Tramwaju zapewnia komunikacja autobusowa, natomiast osoby poruszające się samochodem mogą korzystać z głównych ciągów komunikacyjnych: ul. Umultowskiej, ul. Mieszka I oraz al. Praw Kobiet, zapewniających wygodny dojazd zarówno do centrum, jak i innych części Poznania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Piątkowo, Poznań

Ta oferta

13 714 zł/m²

Mediana okolicy

10 877 zł/m²

Połowa ofert

9,9–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mały Wielki Człowiek

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Różany Potok

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  UAM Wydział Geografii

  19 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Demonstracyjny ogród klimatyczny

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.