Centrum przy S. Rynku, komórka lokatorska, garaż

Opis

Pięknie urządzone mieszkanie 2 pokojowe położone w topowej lokalizacji „Rezydencja Chwaliszewo” w Poznaniu Chwaliszewo - ścisłe centrum Poznania tuż przy Starym Rynku. Historyczna poznańska dzielnica Chwaliszewo otrzymała nagrodę przyznawaną w konkursie „DNA Paris Design Award 2020” w kategorii „przestrzeń publiczna” (nagroda przyznawana jest za kreatywne pomysły w pięciu kategoriach: Architektura, Interior design, Landscape Design, Graphic Design and Products design). UKŁAD POMIESZCZEŃ: 1. salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon/loggię; 2. loggia; 3. sypialnia z łóżkiem dwuosobowym, wygodnym materacem; 4. kuchnia otwarta na salon w pełni wyposażona; 5. przedpokój z obszerną szafą w zabudowie; 6. łazienka z prysznicem, pralką; 7. miejsce postojowe położone w hali garażowej; 8. komórka lokatorska 2 m2. STANDARD WYKOŃCZENIA: Mieszkanie w pełni wyposażone, wykończone w każdym detalu. Meble kuchenne wykonane na zamówienie, kuchnia z pełnym sprzętem AGD, stół z tapicerowanymi krzesłami. W salonie rozkładana sofa narożna, meble oraz wyposażenie dodatkowe, elementy dekoracyjne. Sypialnia z łóżkiem dwuosobowym z materacem. Korytarz z przestronną szafą w zabudowie. Łazienka z prysznicem, pralką. OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA: 1. czynsz administracyjny - 900,00; czynsz zawiera m.in. zaliczkę na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, monitoring, utrzymanie części wspólnych; 2. czynsz najmu w kwocie 3 400,00 zł/mc; 3. prąd według zużycia; 4. kaucja w wysokości : 5000,00; 5. TV i Internet na koszt i w zakresie Najemcy; 6. miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 300,00 zł/mc. 7. Prowizja. LOKALIZACJA: Mieszkanie położone jest ok. 5 minut od Starego Rynku. Najbliższa okolica to liczne restauracje, kawiarnie, kluby muzyczne, sklepy, zabytki, obiekty kulturalne itp. Jednocześnie lokalizacja stwarza dogodne warunki do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu - mieszkanie położone jest nad samym brzegiem Warty. Z inwestycji rozpościera się widok na Ostrów Tumski. Odległość do środków komunikacji miejskiej 300 m; odległość do szkoły 400 m, odległość do sklepu 100 m odległość do przedszkola 400 m. WALORY NIERUCHOMOŚCI: - Chwaliszewo to obecnie jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Poznaniu; - mieszkanie wykończone z myślą o każdym szczególe; - budynek z monitoringiem i ochroną; - atrakcyjna lokalizacja z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, w pobliżu markety, sklepy, restauracje, kluby sportowe itp. - do mieszkania przynależą loggia/balkon, oraz miejsce postojowe położone w hali garażowej. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: apartamentowiecDozór budynku: Ochrona całodobowaWidok: na inne budynkiGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: miejskieKomunikacja publ.: kolej, autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, komunikacja podmiejska, autobusWinda: TAKLiczba wind: 1Drzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądGaraż: garaż pod budynkiemStan lokalu: wysoki standardOkna: PCVBalkon: loggiaLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 45Rok budowy: 2020Liczba pokoi: 2Typ kaucji: jednomiesięczna::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marcin Bartniczak793032726marcin@::DANE BIURA mbb nieruchomościHanny Malewskiej 12/260-468 Poznań530115045

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 450 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

76 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · mbb nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  12 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Wielcy

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małe Garbary

  43 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katedra

  25 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.