Cisza, zieleń i 5 minut do PST | Winogrady

Opis

Szukasz funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania w cichej, pełnej zieleni części Poznania, skąd dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilka minut? Zapraszam na prezentację lokalu zlokalizowanego w sercu Winograd – na Osiedlu Powstańców Warszawy. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCIŚwietny, rozkładowy układ – osobne wejścia do każdego z pomieszczeń gwarantują wygodę i prywatność.Wysoki parter w kameralnym, niskim (4-piętrowym) budynku – wygoda na co dzień i wysokie poczucie bezpieczeństwa.Dwustronna ekspozycja okien (północ – południe) – doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalna cyrkulacja powietrza.Duża loggia z widokiem na zieleń – kameralne miejsce na relaks i poranną kawę.Ustawna i spora piwnica – idealna na rowery czy sprzęt rekreacyjny. UKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE 49,1 m²)Przestronny salon z ekspozycją południową: 21,8 m² (z wyjściem na loggię)Ustawna sypialnia: 9,0 m²Niezależna, jasna kuchnia: 6,5 m²Korytarz: 7,3 m²Łazienka: 3,4 m²Osobne WC: 1,1 m² DANE TECHNICZNE I OPŁATYOkna: PCVMedia: Internet światłowodowyCzynsz do wspólnoty: ok. 1055 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, gaz, śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych) + prąd oraz internetParking: Ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe tuż pod budynkiem LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI Nieruchomość usytuowana jest w cichej części osiedla, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej:Sklepy i punkty usługowe:Żabka / Lewiatan / osiedlowe delikatesy: ok. 100–250 m (1–3 minuty spacerem)Lidl: ok. 450 m (5–6 minut spacerem)Galeria Plaza oraz CH Pestka: ok. 900 m (10–12 minut spacerem lub 2 minuty samochodem)Komunikacja miejska:Przystanek Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST Aleje Solidarności / Słowiańska): ok. 500–600 m (6–7 minut pieszo; przejazd do ścisłego centrum zajmuje stąd ok. 6 minut!)Przystanki autobusowe (Koronna, św. Leonarda): ok. 250–350 m (3–4 minuty pieszo)Tramwaj - Św. Leonarda: ok. 10 min.Edukacja i uczelnie:Przedszkole osiedlowe i żłobek: ok. 200–300 m (3 minuty pieszo)Szkoła Podstawowa: ok. 300–500 m (4–6 minut pieszo)Uniwersytet Przyrodniczy: ok. 900 m (ok. 10–12 minut spacerem)UAM (Kampus Morasko) oraz Uniwersytet Ekonomiczny: błyskawiczny dojazd bezpośrednim tramwajem PSTZielone tereny i rekreacja:Plac zabaw, boisko i osiedlowe skwerki: bezpośrednio przy budynkuPark Czarneckiego oraz Cytadela: w zasięgu kilkunastominutowego spaceruW okolicy: kawiarnie, restauracje, apteki, siłownie oraz przychodnia lekarska DLA KOGO?Dla pary lub rodziny – szukającej przestronnego, 2-pokojowego mieszkania w spokojnej i bezpiecznej okolicy.Dla inwestora – doskonała propozycja pod wynajem ze względu na bliskość uczelni wyższych oraz przystanku Szybkiego Tramwaju. Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tego miejsca na żywo!  Mirek Jasiak Tel. (użyj formularza kontaktowego) Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja zawodowa nr 23233 Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej. Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska Zapraszamy do kontaktu i współpracy!

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 682 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

11 181 zł/m²

Mediana okolicy

12 410 zł/m²

Połowa ofert

11–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AlfaMed.pl

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyłom

  38 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleje Solidarności

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Marii Karłowskiej

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Piątkowska)

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Maryi Niepokalanej pw. Aniołów Stróżów

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Władysława Czarneckiego

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.