Mieszkanie Poznań, ul. Sarmacka 12

Opis

4 POKOJE | NARAMOWICE | BALKON 5 m² | TRAMWAJ 3 MIN | PARKING ZA SZLABANEM | 0% KUPUJĄCY Funkcjonalne, jasne mieszkanie po remoncie - idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem! Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 63,5 m² plus piwnica, położone na 2. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku przy ul. Sarmackiej 12 na poznańskich Naramowicach. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, z niezależnym układem pomieszczeń, osobną kuchnią i dużym balkonem. Dodatkowym atutem jest parking dla mieszkańców zamykany szlabanem oraz bliskość nowej trasy tramwajowej. Najważniejsze atuty nieruchomości: 4 niezależne pokoje - komfort dla rodziny lub możliwość wynajmu poszczególnych pokoi Mieszkanie po remoncie - możliwość wprowadzenia się od zaraz Duży, wyremontowany balkon o powierzchni ok. 5 m² Osobna, jasna kuchnia z oknem Łazienka i WC jako oddzielne pomieszczenia Głęboka wnęka w przedpokoju - idealne miejsce na pojemną szafę Parking dla mieszkańców za szlabanem Ogrzewanie miejskie Pełna własność Zielona i dobrze skomunikowana okolica PRZEMYŚLANY UKŁAD - 4 NIEZALEŻNE POKOJE Mieszkanie ma funkcjonalny rozkład, który zapewnia wygodę codziennego życia i daje wiele możliwości aranżacyjnych. W skład lokalu wchodzą: Salon z wyjściem na balkon - ok. 16 m² Sypialnia - ok. 10,5 m² Druga sypialnia - ok. 9 m² Trzecia sypialnia - ok. 8 m² Oddzielna kuchnia z oknem - ok. 6,6 m² Łazienka - ok. 3 m² Osobne WC - ok. 0,9 m² Przedpokój z głęboką wnęką na szafę - ok. 9,5 m² Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica ok. 4 m² Ważnym atutem jest dwustronna ekspozycja okien - wschód i zachód, zapewniająca naturalne światło o różnych porach dnia. MIESZKANIE PO REMONCIE - WPROWADŹ SIĘ I MIESZKAJ Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania, dzięki czemu można uniknąć konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Standard wykończenia obejmuje: podłogi wyłożone panelami, ściany wykończone gładzią, okna PCV, osobną kuchnię z oknem, łazienkę i WC wykończone płytkami, wyremontowany balkon z płytkami. Budynek przeszedł termomodernizację i jest utrzymany w dobrym stani Kolejnym udogodnieniem jest parking przy budynku, z wjazdem zamykanym szlabanem i przeznaczony dla mieszkańców. NARAMOWICE - ZIELEŃ, KOMUNIKACJA I PEŁNA INFRASTRUKTURA Lokalizacja przy ul. Sarmackiej 12 łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się Rezerwat Przyrody Żurawiniec, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole. Komunikacja miejska: Przystanek tramwajowy Naramowice - ok. 230 m, 3 minuty pieszo (linie 3 i 10) Przystanki autobusowe - ok. 300 m, 3 minuty pieszo (linie [numer], 169, 214) Dogodny dojazd samochodem do centrum Poznania Sklepy i usługi w pobliżu: Piekarnia Pod Strzechą - ok. 500 m Cukiernia Kandulski - ok. 550 m Lidl - ok. 500 m Netto - ok. 500 m Kaufland przy ul. Dworskiej - ok. 750 m Biedronka - ok. 1,1 km Sklep Nasze Mięsa - ok. 450 m Edukacja i rekreacja: Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 na os. Łokietka - ok. 650 m Rezerwat Przyrody Żurawiniec - ok. 700 m Centrum sportowe fairPlayce - ok. 2,2 km To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienną wygodę z bliskością zieleni i terenów rekreacyjnych. INFORMACJE TECHNICZNE Adres: ul. Sarmacka 12, Poznań - Naramowice Powierzchnia całkowita: 63,5 m² plus piwnica Liczba pokoi: 4 Piętro: 2 z 4 Balkon: ok. 5 m² Ogrzewanie: miejskie Ekspozycja okien: wschód-zachód Opłaty administracyjne: ok. 840 zł Forma własności: pełna własność DLA KOGO TO DOBRY WYBÓR? To mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia dla rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, dobra komunikacja i bliskość terenów zielonych to połączenie, które docenią zarówno przyszli mieszkańcy, jak i inwestorzy. Nie przegap tej oferty! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację mieszkania. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

10 378 zł/m²

Mediana okolicy

11 164 zł/m²

Połowa ofert

10,2–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 3 portalach

1. 28 października 2026

   Drugi pośrednik

   Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  659 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Choiński Kroll Nieruchomości

  659 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  659 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 141 im. Dziadka Borodzieja

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Naramowice

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Naramowice

  26 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Samba

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Piotra i Pawla

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.