SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Doskonała lokalizacja, 4 pokoje, balkon, piwnica

Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 79,9 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3
Cena za metr: 10 876 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 876 zł/m²
Mediana okolicy: 11 630 zł/m²; ta oferta: −6,5%
Podobne oferty: 34; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 79,9 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 10 876 zł za m² — 6,5% mniej niż mediana 11 630 zł za m² dla 34 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz przestronnego i słonecznego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji Poznania? Ta nieruchomość łączy funkcjonalny układ z bliskością terenów rekreacyjnych oraz centrum miasta. Opis nieruchomości Wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie usytuowane na 3. piętrze kameralnego budynku z zadbaną klatką schodową i zielonym patio. Jednym z wyróżników mieszkania jest jego niesamowite doświetlenie, a okna wychodzą na 3 strony świata, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła o każdej porze dnia. Powierzchnia i rozkład pomieszczeń: Mieszkanie o powierzchni 79,9 m². Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń:Salon | Pokój dzienny z wyjściem na balkonPokój IPokój IIPokój IIIKuchnia: Osobna, jasna przestrzeń z oknem, wyposażona w podstawowe sprzęty AGD.Łazienka: Została przygotowana do własnego wykończenia (wykonano prace demontażowe, brak starych płytek i armatury). Łazienkę możesz urządzić według własnego gustu i standardu.Korytarz: Funkcjonalny, w kwadracie łączący wszystkie pomieszczenia. Do lokalu przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Zobacz dokładny układ mieszkania i wymiary poszczególnych pomieszczeń podczas wirtualnego spaceru po tej wyjątkowej przestrzeni. Atuty:Trzystronna ekspozycja okien, która zapewnia doskonałe doświetlenieFantastyczna przestrzeń z ogromnym potencjałem, a przygotowana do remontu łazienka oraz kuchnia dają pełną swobodę projektową.Możliwość parkowania samochodu na dziedzińcu, za szlabanemPrzestronny balkon z widokiem na okolicęKameralne osiedle z ładnie zagospodarowanym, zielonym dziedzińcem Dla kogo?Dla rodziny: 4 niezależne pokoje gwarantują prywatność każdemu z domowników, a bliskość terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.Dla inwestora: Lokalizacja tuż obok Politechniki Poznańskiej sprawia, że to idealna propozycja pod wynajem długoterminowy dla studentów lub pracowników korporacji.Dla osób szukających mieszkania, które wykończą według własnego projektu. Lokalizacja: To jeden z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych adresów w tej części Poznania. Tuż obok rozciąga się Jezioro Maltańskie oraz otaczające je tereny zielone i Termy Maltańskie, to idealne miejsca na spacery, poranny jogging, wycieczki rowerowe czy całoroczny relaks. Kawiarnie, klimatyczne restauracje, Centrum Handlowe Posnania, lokalne piekarnie, apteki oraz kampus Politechniki Poznańskiej, to wszystko znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Polanka to obszar, który perfekcyjnie łączy w sobie nowoczesny, wielkomiejski styl życia z unikalnym zapleczem rekreacyjno-usługowym i błyskawiczną komunikacją z ścisłym centrum miasta. Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością spotkam się z Państwem na prezentacji.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 10 876 zł/m²
Mediana okolicy: 11 630 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–12,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 869 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 695 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
69 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
20 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Agatom
10 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Polanka
24 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kórnicka
25 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Żyrafie Ucho
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr19 im. Stanisława Staszica
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Maltanka
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
6,1 km