Duża loggia | Piękne wnętrze | Hawelańska

Opis

Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Winogradach przy ulicy Hawelańskiej 25.Inwestycja Osiedle Hawelańska dewelopera GGW oodana została do użytku w IV kwartale 2025r i cechuje się wysoką jakością wykończenia oraz eleganckimi częściami wspólnymi.Mieszkanie wykończone zostało w wysokim standardzie - kuchnia robiona przez stolarza na zamówienie, zabudowa od stolarza w korytarzu, sypialni i salonie, dodatkowe oświetlenia wewnętrzne szaf, armatura Bocoo i dodatkowa zabudowa w łazience sprawia, że mieszkanie przez wiele lat bedzie uźytkowanie bez potrzeby dodatkowych nakładów. Kuchnia jest wyjątkowo przestronna z dużą ilością miejsca do przechowywania, wnętrze mieszkania jest bardzo jasne ze wzgledu na zachodnią wystawę okien, 8 piętro i  bardzo duże okna od podłogi aż po sufit, dodatkowo do mieszkania przyznależy bardzo duża loggia na którą moża wejść z salonu oraz sypialni. Własne miejsce postojowe gwarantuje wygodę i codzienny spokój, eliminując problem szukania wolnego miejsca pod domem.Możliwośc dodatkowego zakupu w cenie 49 000 zł. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia szybki i wygodny dojazd w każdą część miasta, co ułatwia codzienne funkcjonowanie nawet bez samochodu.Mieszkanie składa się z:• salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię - 23 m2;• sypialni - 11,7 m2;• łazienki - 4,3 m2;• korytarza - 4,7 m2.Do lokalu przynależy:• loggia - 10,15 m2;• miejsce postojowe w halii garażowej (dodatkowo płatne 49.000 zł - zakup nie jest obligatoryjny, osobna księga wieczysta);Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym i sypialnią.Piętro: 8 w 11-piętrowym bloku z windą.Ogrzewanie: z sieci miejskiej.Ciepła woda: z sieci miejskiej.Wystawa okien: zachodnia.Wysokość opłat administracyjnych: 650 zł.Opis lokalizacjiW bliskiej odległości znajdziemy:• przedszkole - 350 m;• szkoła podstawowa - 850 m;• liceum - 1,5 km;• basen - 2,0 km;• fitness - 1,5 km;• siłownia - 1,5 km;• apteka - 950 m;• poczta - 1,0 km;• Biedronka - 240 m;• Dino - 50m• Netto - 400 m;• Ryneczek na Wichrowym - 950 m;• plac zabaw - 150 m;• Tereny Nadwarciańskie - 950 m.Komunikacja• dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 15 minut w godzinach szczytu;• linie autobusowe: 167, 911 oraz nocna 214 przystanek Włodarska w odległości 550 m;• linie autobusowe: 178 oraz nocna 224 przystanek Wilczy Młyn w odległości 650 m;• linie autobusowe: 183, 185 i 322 przystanek Serbska w odległości 950 m;• linie tramwajowe: 3 i 10 przystanek Włodarska w odległości 500 m;• przystanek PKP Poznań Garbary w odległości 3,0 km.Forma własnościpełna własność z udziałem w gruncieOferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.Serdecznie zapraszam na prezentację!Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

17 981 zł/m²

Mediana okolicy

13 499 zł/m²

Połowa ofert

12,6–17,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Aktywne Przedszkole KOGUT z basenem

  11 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lechicka/Naramowicka

  31 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lechicka/Naramowicka

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  REHELP Centrum rehabilitacji

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Jemiołą

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Jurija Gagarina

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2,2 km

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.