SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Dwa pokoje balkon Wichrowe Wzgórze Winogrady

Osiedle Wichrowe Wzgórze, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,8 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 11/15
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 10 662 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 662 zł/m²
Mediana okolicy: 12 396 zł/m²; ta oferta: −14%
Podobne oferty: 696; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,8 m² (Osiedle Wichrowe Wzgórze, Poznań) kosztuje 10 662 zł za m² — 14% mniej niż mediana 12 396 zł za m² dla 696 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 499 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2-pokojowe mieszkanie z balkonem | 46,80 m² | Os. Wichrowe Wzgórze, PoznańNa sprzedaż funkcjonalne i bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 46,80 m², położone na osiedlu Wichrowe Wzgórze w Poznaniu. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego lokum, które nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania od zaraz.Opis mieszkaniaMieszkanie charakteryzuje się praktycznym, niezależnym układem pomieszczeń, który zapewnia wygodę zarówno singlom, parom, jak i małej rodzinie.W skład mieszkania wchodzą:dwa niezależne, ustawne pokoje,osobna kuchnia,łazienka,przedpokój,balkonLokal jest bardzo zadbany, utrzymany w dobrym stanie i gotowy do wprowadzenia. To świetna propozycja dla osób, które chcą uniknąć remontu i od razu cieszyć się własnym mieszkaniem.Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z komórki o powierzchni około 4 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego czy innych rzeczy osobistych.Lokalizacja – osiedle Wichrowe Wzgórze, PoznańOsiedle Wichrowe Wzgórze znajduje się na poznańskich Winogradach, w dobrze rozwiniętej części miasta, cenionej za dostęp do infrastruktury miejskiej oraz wygodę codziennego życia.W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz inne miejsca niezbędne na co dzień. Lokalizacja sprzyja zarówno osobom pracującym, jak i rodzinom z dziećmi.Dużym atutem jest komunikacja miejska, umożliwiająca sprawne przemieszczanie się po Poznaniu, a także dostęp do terenów zielonych i przestrzeni spacerowych, które pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku.Winogrady to dzielnica łącząca wygodę miejskiego życia z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury. Dzięki temu mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem.Czynsz administracyjny to ok. 950 zł miesięcznie plus prąd według zużycia.To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, zadbane wnętrze i wygodną lokalizację. Idealne dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania lokum w jednej z dobrze skomunikowanych części Poznania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania![Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-166-MS-EXPERTS/5/14

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty950

Forma własnościWłasność spółdzielcza

Liczba pięter15

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrzewanieSieć miejska

Pow. całkowita46,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPlastikowe

Telewizortrue

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Winda

Balkon

Umeblowane

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 696 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 10 662 zł/m²
Mediana okolicy: 12 396 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
RE/MAX Polska
499 000 zł
Zobacz
Gratka
RE/MAX Polska
499 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
41 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 185 "Baśniowy Zakątek"
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
96 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Park na os. Wichrowe Wzgórze
4 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Połabska
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Połabska
40 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
W Przychodni
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowie rodziny
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,5 km