SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Funkcjonalne 40,77 m² z garderobą | Zachodnia eksp

Bielicowa, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 40,77 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 032 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 032 zł/m²
Mediana okolicy: 13 086 zł/m²; ta oferta: −23,3%
Podobne oferty: 1011; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,8 m² (Poznań) kosztuje 10 032 zł za m² — 23,3% mniej niż mediana 13 086 zł za m² dla 1011 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 409 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe z garderobą o powierzchni 40,77 m², zlokalizowane na nowoczesnym Osiedlu Witaj przy ul. Naramowickiej w Poznaniu.Naramowice od kilku lat należą do najszybciej rozwijających się części Poznania. Rozbudowana komunikacja miejska, nowe inwestycje oraz stale rosnące zainteresowanie najemców sprawiają, że jest to lokalizacja o dużym potencjale wzrostu wartości nieruchomości. Lokal znajduje się na parterze nowego budynku, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia dużą ilość naturalnego światła oraz przyjemne nasłonecznienie. Układ mieszkania został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia:- salon z aneksem kuchennym i korytarzem –23,69 m2- sypialnia – 9,71 m²- łazienka – 4,87 m²- garderoba – 2,50 m²To idealna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora szukającego mieszkania pod wynajem w jednej z dynamiczniej rozwijających się części Poznania.Osiedle Witaj wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużą ilością zieleni oraz świetną komunikacją z centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny spacerowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.Atuty nieruchomości:- nowe budownictwo- parter- zachodnia ekspozycja okien- garderoba- funkcjonalny układ- świetna lokalizacja – Naramowice- idealne pod inwestycję lub na startDodatkowo: istnieje możliwośc dokupienia miejsca postojowego w hali garazowej naziemnej. Koszt 30 000 zł. Dla mieszkania przygotowany został projekt aranżacji. Istnieje również możliwość wykończenia pod klucz w wybranych projektach. To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla osób ceniących nowoczesny design, komfort i bliskość natury – bez rezygnowania z miejskiej wygody.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Potrzebujesz kredytu? Pomogę.Szukasz czegoś innego? Znajdę dla Ciebie najepszą opcję. Ogłoszenie na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Kamil Rydzkowski508 787 600Home Estate

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-14

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita40,77 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza260 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1011 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta: 10 032 zł/m²
Mediana okolicy: 13 086 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 409 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 327 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Drugi pośrednik
Kamil Rydzkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
409 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Kamil Rydzkowski
409 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czarnucha
24 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Iluminata 2
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Psychiatra
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Łokietka
9 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Park
Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,9 km