Gotowe do wejścia 2 pokoje z loggią na 11. piętrze | bez PCC

Opis

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Brak podatku PCC 2%. Na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 45,61 m², położone na 11. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Wagrowskiej w Poznaniu. To propozycja dla singla lub pary, którzy chcą zamieszkać wygodnie i mieć miasto w zasięgu ręki. Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia. Bez organizowania remontu, szukania ekip i wielomiesięcznego oczekiwania na własne cztery kąty. Wnętrze zostało podzielone na wyraźną strefę dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym będzie miejscem wspólnych posiłków i odpoczynku, a oddzielna sypialnia zapewni komfort oraz prywatność. Z salonu można wyjść na loggię, która w cieplejszych miesiącach stanie się dodatkową przestrzenią na poranną kawę lub spokojny wieczór. O BUDYNKU Mieszkanie znajduje się na 11. piętrze w 17-piętrowym budynku wyposażonym w windę. Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci cieplnej. Na ostatnim, 17. piętrze znajduje się ogólnodostępny taras przeznaczony dla mieszkańców budynku. To dodatkowa przestrzeń, z której można korzystać bez wychodzenia z inwestycji, spotkać się ze znajomymi lub po prostu na chwilę oderwać od codziennego tempa miasta. UKŁAD POMIESZCZEŃ Na powierzchnię 45,61 m² składają się:salon z aneksem kuchennym (20,76 m²) i wyjściem na loggię (5,4 m²)oddzielna sypialnia (15,18 m²)łazienka z WC (4,82 m²)przedpokój (4,85 m²)Układ jest prosty i funkcjonalny. Każda część mieszkania ma jasno określone przeznaczenie, dzięki czemu na stosunkowo kompaktowej powierzchni udało się stworzyć wygodne miejsce do codziennego życia. INFORMACJE TECHNICZNEpowierzchnia: 45,61 m²,liczba pokoi: 2,piętro: 11 z 17,loggia,winda,ogrzewanie miejskie,mieszkanie nowe i nigdy niezamieszkałe,pełne wykończenie,czynsz administracyjny: około 650 zł miesięcznie,brak podatku PCC 2%,ogólnodostępny taras dla mieszkańców na 17. piętrze.Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej. Jego zakup jest obowiązkowy. Cena miejsca postojowego wynosi 50 000 zł. LOKALIZACJA Ul. Wagrowska to adres dla osób, które chcą sprawnie poruszać się po Poznaniu i mieć blisko wszystko, co potrzebne na co dzień. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły oraz przedszkola. Codzienne zakupy, dojazd do pracy, spotkanie w centrum czy szybkie załatwienie spraw nie wymagają skomplikowanej logistyki. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Poznania, a osobom korzystającym z samochodu również sprawny wyjazd w kierunku autostrady A2 oraz dróg S5 i S11. Po pracy można wybrać spacer po Parku Rataje, odpoczynek nad Wartą albo przejażdżkę rowerową w kierunku Lasu Dębińskiego. W tej części miasta miejska wygoda łączy się z łatwym dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. PODSUMOWANIE Nowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie, oddzielna sypialnia, loggia, miejsce postojowe w hali garażowej oraz lokalizacja ułatwiająca codzienne życie. Dodatkowym wyróżnikiem jest taras na ostatnim piętrze dostępny dla mieszkańców budynku. To dobry wybór dla osób, które chcą wprowadzić się od razu i korzystać z miasta bez tracenia czasu na remont oraz długie dojazdy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 40.69; EK - końcową (kWh/m2*rok): 66.95; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 54.41; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 2.62; *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Starołęka, Poznań

Ta oferta

14 887 zł/m²

Mediana okolicy

12 505 zł/m²

Połowa ofert

12,1–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  14 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Starołęka

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Starołęka

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Certus

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Kamila

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.