Gotowe inwestycyjne 43 m² | po remoncie 2026 | Łazarz

Opis

Na sprzedaż gotowe mieszkanie inwestycyjne w kamienicy przy ul. Mottego na poznańskim Łazarzu. Cała kamienica i mieszkania przeszły gruntowną rewitalizację w 2026 roku. Nieruchomość to dwie niezależne, sąsiadujące jednostki wyposażone w kuchnię i łazienkę, o łącznej powierzchni 43 m², na jednej księdze wieczystej. W skład nieruchomości wchodzą:kawalerka,mieszkanie z pokojem dziennym, aneksem kuchennym i wydzieloną sypialnią.Oba lokale są obecnie wynajęte i dają 4 100 zł przychodu miesięcznie (opłaty naliczane osobno). To ok. 7,5% rocznej stopy zwrotu brutto od pierwszego dnia.Mieszkania są wykończone w bardzo dobrym standardzie. Nie wymagają żadnych nakładów, można w nich od razu zamieszkać albo je wynająć.Najważniejsze atuty:kamienica i mieszkania po gruntownej rewitalizacji w 2026 roku, więc przez lata bez remontów,dwa sąsiadujące lokale na wysokim parterze, bez wchodzenia po schodach,osobne podliczniki dla każdego mieszkania,centralna kotłownia gazowa,wyposażenie: pralka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka,umowy najmu w toku, więc przychód od razu.LokalizacjaŁazarz to jedna z najbardziej klimatycznych i najchętniej wynajmowanych dzielnic Poznania. Leży blisko centrum, a infrastrukturę ma pełną:Rynek Łazarski tuż obok: świeże warzywa, owoce i kwiaty, sklepy, kawiarnie, usługi,przystanek tramwajowy Rynek Łazarski przy ul. Głogowskiej, skąd tramwaj w kilka minut dowozi do centrum,Park Wilsona z Palmiarnią Poznańską w zasięgu krótkiego spaceru, a w okolicy także Park Kasprowicza z halą Arena,Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec Zachodni i Poznań Główny w pobliżu.Bliskość targów, dworców i uczelni zapewnia stały popyt na najem ze strony studentów, młodych profesjonalistów i osób przyjeżdżających służbowo.Dla kogo?Dla inwestora: wynajmujesz oba lokale i masz regularny dochód pasywny bez szukania najemców.Dla kupującego na własne potrzeby: mieszkasz w jednym lokalu, a czynsz z drugiego pomaga spłacać kredyt.Cena: 659 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Zainwestuj w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Poznania. Zadzwoń i umów się na prezentację!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

15 326 zł/m²

Mediana okolicy

12 611 zł/m²

Połowa ofert

12,1–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Franciszka Witaszka

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rosa

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Łazarski

  16 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Wilsona

  24 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Jacka Hałasika

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.