Inwestycyjny gotowiec 2w1I Wierzbowa I Centrum

Opis

Unikalna okazja inwestycyjna lub Twoje wymarzone mieszkanie w samym sercu Poznania!Na sprzedaż przestronne, jasne mieszkanie o łącznej powierzchni 65 m², usytuowane na 3. piętrze w budynku z windą przy ul. Wierzbowej 5. Obecnie lokal został profesjonalnie i funkcjonalnie podzielony na dwie w pełni niezależne mikrokawalerki (ok. 30 m² każda), co generuje doskonałe stopy zwrotu.To oferta z ogromnym potencjałem, idealna dla dwóch grup klientów:1. Gotowy biznes dla inwestora (ROI na najwyższym poziomie) - kupujesz działający biznes zajmujący się najmem krótkoterminowym. Istnieje możliwość przejęcia aktywnego konta na portalu Booking.com:Wysokie noty i prestiż: Konto cieszy się znakomitymi opiniami gości, co przekłada się na miano zaufanego gospodarza.Maksymalne obłożenie: Wypracowana pozycja w algorytmach Booking zapewnia ciągłość rezerwacji i wysokie przychody przez cały rok.Pełne wyposażenie: Wchodzisz w biznes bez dodatkowych nakładów finansowych.2. Przestronne mieszkanie dla pary lub rodzinySzukasz idealnego miejsca do życia w centrum miasta? Ta nieruchomość daje elastyczność! Przywrócenie pierwotnego układu lub dostosowanie przestrzeni pod własne potrzeby wymaga jedynie niewielkich poprawek budowlanych. Możesz stworzyć tu komfortowe mieszkanie z sypialnią i dużym salonem, ciesząc się urokami życia w śródmieściu.:: Standard i wyposażenie ::Oba lokale są w pełni niezależne, nowoczesne i zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców:Pokój dzienny/Sypialnia - przestronna strefa wypoczynkowa wyposażona w wygodne, podwójne łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę ubraniową.Aneks kuchenny - nowoczesna zabudowa wyposażona w sprzęt AGD (płyta grzewcza, lodówka, mikrofalówka)Osobna łazienka - funkcjonalna i estetyczna, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, wc oraz pralkę:: Dlaczego warto wybrać tę lokalizację? ::Ulica Wierzbowa to jeden z najbardziej pożądanych adresów na mapie Poznania, łączący prestiż mieszkania w centrum z bliskością natury:Sercem przy Starym Rynku - spacer na poznański Stary Rynek zajmuje zaledwie kilka minut. To idealny punkt dla turystów oraz osób kochających miejskie życie, restauracje, kawiarnie i kulturę.Zielone płuca Poznania - nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów nadwarciańskich oraz malowniczego Parku w Starym Korycie Warty. To doskonałe miejsca na rekreację, rower czy poranny jogging.Doskonała komunikacja - bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych (tramwaje, autobusy) gwarantuje błyskawiczny dojazd do wyższych uczelni (Politechnika Poznańska, Uniwersytet), dworca PKP/PKS oraz centrów biznesowych.Infrastruktura pod ręką - w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, modne zagłębia gastronomiczne oraz centra handlowe (Stary Browar).Zapraszam na prezentację nieruchomości!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

12 473 zł/m²

Mediana okolicy

13 855 zł/m²

Połowa ofert

11,9–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

  819 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Anna Bylewska

  819 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

  819 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mostowa

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CenterMed Poznań

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  56 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące św. Marii Magdaleny

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Św. Rocha

  32 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przy Grobli

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.