SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Jasne, przestronne 85m2 mieszkanie z widokiem na las | Różany Potok

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 85 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3
Cena za metr: 10 929 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 929 zł/m²
Mediana okolicy: 11 324 zł/m²; ta oferta: −3,5%
Podobne oferty: 46; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; 32 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 85 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 10 929 zł za m² — 3,5% mniej niż mediana 11 324 zł za m² dla 46 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni (pierwsze wykrycie: 6 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne słoneczne mieszkanie o powierzchni 85 m², zlokalizowane na kameralnym osiedlu Różany Potok w otoczeniu lasów i terenów zielonych.Do lokalu przynależy loggia z widokiem na las oraz duża piwnica.Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja wschodnio-zachodnia, która zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień, od porannego słońca po popołudniowe światło. Z okien i loggii rozciąga się niepowtarzalny widok na las.Najważniejsze atuty nieruchomości:Duży metraż – 85 m²Funkcjonalne 3 pokoje z osobną dużą kuchniąBardzo jasne wnętrza dzięki dwustronnej ekspozycji wschód-zachódNiepowtarzalny widok na las z okien i loggiiOstatnie piętro – cisza nad głowąTylko 2 mieszkania na piętrze, kameralny budynek z trzema kondygnacjamiDrewniane podłogiPrzestronna kuchnia z jadalnią oraz salon z jadalniąDuża piwnica o powierzchni 12,66 m²Możliwość wydzielenia WC z pomieszczenia gospodarczegoMożliwość przekształcenia w układ z 4 niezależnymi pokojamiPrzyjazna, sąsiedzka atmosferaDuży plac zabaw oraz ogólnodostępny parking z wieloma miejscami parkingowymiUkład pomieszczeńKorytarz – 13,21 m² Wyjątkowo przestronny i funkcjonalny korytarz, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.Salon z jadalnią – 26,99 m² Jasna, przestronna strefa dzienna z widokiem na zielone, z wydzielonymi strefami: wypoczynkową i jadalną.Loggia - ok 3m² Wychodząca na las, idealna na poranną kawę lub odpoczynek w ciszy.Kuchnia z jadalnią – 13,99 m² Przestronna kuchnia z zabudową kuchenną z bardzo dużym blatem roboczym oraz miejscem na dodatkowy stół.Pokój – 14,83 m²Duża sypialnia z widokiem na las.Pokój – 11,48 m²Uniwersalne pomieszczenie z dwoma oknami, które może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowej sypialni, zgodnie z oczekiwaniami nowych właścicieli.Łazienka – 3,34 m²Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową.Pomieszczenie gospodarcze – 1,16 m²Praktyczne miejsce do przechowywania, które obecnie pełni funkcję pralni, z możliwością przerobienia na oddzielne WC.Piwnica – 12,66 m² Duża piwnica przynależna do mieszkania, idealna na rowery, sprzęt sportowy czy sezonowe rzeczy.Potencjał aranżacyjnyDuży metraż i ustawny układ dają wiele możliwości. Pomieszczenie gospodarcze można przerobić na oddzielne WC, a mieszkanie przekształcić w układ z 4 niezależnymi pokojami, co sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i pod wynajem.LokalizacjaOsiedle Różany Potok otaczają lasy i tereny zielone, ze ścieżkami do biegania, jazdy na rowerze i długich spacerów o każdej porze roku. To idealne miejsce dla rodzin i wszystkich, którzy szukają spokoju z dala od miejskiego zgiełku.W najbliższym otoczeniu znajdują się:lasy i ścieżki do biegania, jazdy na rowerze i spacerów,Kampus Morasko UAM,szkoła podstawowa i przedszkola,sklep osiedlowy, piekarnia, Żabka i apteka,przystanek autobusowy oraz łatwy dojazd do linii tramwajowych PST,duży plac zabaw dla najmłodszych,ogólnodostępny parking, na którym zawsze są wolne miejsca parkingowe.Cena:Cena mieszkania: 929.000 zł - piwnica dla lokalu już w cenieStan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, bez obciążeń hipotecznych.Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego.Oferta prywatna.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!