SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Kameralne willowe osiedle FUELDA |3-pokojowe |ogródek 70 m2|PREMIUM+PV

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,1 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 12 560 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 560 zł/m²
Mediana okolicy: 11 981 zł/m²; ta oferta: +4,8%
Podobne oferty: 38; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +3,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 31 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 46,1 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 12 560 zł za m² — 4,8% więcej niż mediana 11 981 zł za m² dla 38 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 18 dni. Cena zmieniała się raz: z 559 000 zł do 579 000 zł (+3,6%), ostatnio 31 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

FUELDA to kameralna inwestycja mieszkaniowa w standardzie premium, położona przy ul. Maków Polnych 9 w północnej części Poznań – Naramowice / Umultowo. Projekt inspirowany prestiżową architekturą z myślą o osobach ceniących jakość, estetykę i komfort codziennego życia. Dostępne metraże od 34 do 88 m².Zamieszkaj w miejscu, które łączy elegancję, funkcjonalność i bliskość natury.MIESZKANIE – 46,10 m²Salon z aneksem kuchennym2 ustawne sypialnie – maksymalna funkcjonalnośćDuży ogród ok. 70 m2Duże panoramiczne okna – więcej światła i przestrzeniNowoczesne budownictwo z wysokiej klasy materiałówWyjście pod klimatyzacje w cenie lokaluIdealne zarówno dla pary, rodziny, jak i pod inwestycje.O INWESTYCJI:W dwóch etapach powstanie łącznie 152 komfortowe mieszkania.Aktualnie w ofercie:27 mieszkania4 niskie budynki (3-piętrowe)19 mieszkań w jednym budynkuMetraże od 34 do 88 m²6 funkcjonalnych układów do wyboruPrzestronne balkony (9–11 m²)Ogródki do 170 m² przy mieszkaniach parterowychDuże przeszklenia – naturalne światło przez cały dzieńWYGODA I KOMFORTPodziemna hala garażowa oraz miejsca naziemneKomórki lokatorskie i schowkiRowerowniaPodejście pod klimatyzację w ceniePanele fotowoltaiczne – niższe koszty części wspólnychNowoczesne windy w każdym budynkuEleganckie klatki schodowe (drewno, płytki premium, oświetlenie LED)LOKALIZACJA – NARAMOWICE / UMULTOWO.To idealne połączenie ciszy, zieleni i szybkiego dojazdu do centrum.Spokojna, zielona część północnego Poznań, w bezpośrednim sąsiedztwie:3 min. spacerem do przystanku autobusowego10 min. do tramwaju (PST)20 min. do centrum miasta300 m do Kampusu Morasko – Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w PoznaniuBlisko rzeka Warta i rezerwat ŻurawiniecSklepy, szkoły, przedszkola, żłobki i przychodnie w zasięgu kilku minutDLA KOGO?Dla rodzin z dziećmi – przestrzeń, ogródki i bliskość edukacjiDla inwestorów – doskonała lokalizacja pod wynajem bliskość Kampusu UAM (studenci, pracownicy)Dla osób ceniących naturę i kameralną zabudowę w okolicy domów jednorodzinnych.Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera:Brak prowizjiBrak dodatkowych kosztówPomoc na każdym etapie zakupuZadzwoń i umów się na prezentację – poznaj dostępne układy i wybierz mieszkanie dopasowane do swoich potrzeb.Aktualne oferty dostępne są na stronie dewelopera.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://www.invest-complex.com

Cena na tle rynku

4,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 12 560 zł/m²
Mediana okolicy: 11 981 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 579 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 463 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+3,6% od pierwszego wykrycia

559 000 zł579 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
31 paź 2026	579 000 zł	12 560 zł/m²	OLX Nieruchomości
18 wrz 2026	559 000 zł	12 126 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 18 dni

31 października 2026
Podwyżka ceny
559 000 → 579 000 zł (+3,6%)
31 października 2026
Wróciła po 18 dniach
Wystawiona ponownie jako nowe ogłoszenie na OLX Nieruchomości
13 października 2026
Zniknęła z portali
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
579 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
579 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Murawa
21 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 4
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Angra poradnia ginekologiczna
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Bobolandia filia II
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Familijna
8 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Pod Lipami
20 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Park
Park Cytadela
4 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,8 km