Kawalerka 39m2/ul. Folwarczna/balkon

Opis

Przestronna kawalerka blisko zieleni i terenów rekreacyjnych - Poznań, ul. FolwarcznaNa sprzedaż przestronna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 39,6 m², położona na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku mieszkalnym, w rejonie terenów zielonych i rekreacyjnych.Największym atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w sąsiedztwie zieleni oraz ekspozycja okien na spokojną stronę budynku. Wystarczy przejść przez ulicę, aby znaleźć się na terenie rekreacyjnym ze Stawem Olszak. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę miejskiego życia z bliskością natury.Układ i standard mieszkania:Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² składa się z:- przestronnego pokoju dziennego - 23,2 m²,- otwartej kuchni z miejscem jadalnianym - 8,1 m²,- korytarza - 4,2 m²,- łazienki - 4,1 m²,- balkonu o powierzchni ok. 3 m².Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania. W zależności od potrzeb nowego właściciela można go również odświeżyć lub zmodernizować, nadając mu indywidualny charakter.Istnieje możliwość zmiany układu funkcjonalnego, w tym wydzielenia osobnego pomieszczenia w miejscu obecnej kuchni. Rozwiązanie to może pozwolić na dostosowanie mieszkania do potrzeb osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do spania lub pracyDodatkowe atuty:- bliskość terenów zielonych;- balkon;- potencjał aranżacyjny.Lokalizacja i otoczenieNieruchomość położona jest w poznańskiej dzielnicy Nowe Miasto, w rejonie Franowa i Kobylepola, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, terenów zielonych i rekreacyjnych, z dogodnym dostępem do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych ze Stawem Olszak, znajdujących się po drugiej stronie ulicy. To doskonałe miejsce na spacery, odpoczynek i aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.W okolicy dostępne są również:- centra handlowe - M1 Poznań i Park Franowo, oferujące szeroki wybór sklepów oraz punktów usługowych;- gastronomia - restauracje i lokale szybkiej obsługi w rejonie Franowa;- komunikacja miejska - przystanki autobusowe w rejonie ul. Folwarcznej i os. Przemysława oraz połączenia tramwajowe w okolicy ul. Szwajcarskiej.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

11 237 zł/m²

Mediana okolicy

13 527 zł/m²

Połowa ofert

11,8–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

  445 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

  445 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Przemysława

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dobrofarm

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 55 im. Jurija Gagarina

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielospecjalistyczny Szpital Miejski im. Józefa Strusia

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 68 „Kolorowy świat”

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szwajcarska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zwierzyniec

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park Forteczny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.