SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kawalerka pod inwestycje 36m2- świetna lokalizacja

Szpitalna, Ogrody, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 36,3 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 9366 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 366 zł/m²
Mediana okolicy: 13 646 zł/m²; ta oferta: −31,4%
Podobne oferty: 136; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 1-pokojowe, 36,3 m² (Ogrody, Poznań) kosztuje 9 366 zł za m² — 31,4% mniej niż mediana 13 646 zł za m² dla 136 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szanowni Państwo, Zapraszam do zapoznania się z ofertą kawalerki o powierzchni 36,3m2 z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położonej w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Poznania – Ogrody, ul. Szpitalna 9! (brak windy)Lokal o kompaktowej powierzchni to idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości do remontu i własnej aranżacji. Mieszkanie daje szerokie możliwości adaptacyjne – możesz stworzyć funkcjonalną przestrzeń dopasowaną pod wynajem krótko- lub długoterminowy albo przytulne lokum dla singla czy studenta.Wśród załączonych fotografia mieszkania, znajdą Państwo wizualizacje z propozycją aranżacji mieszkania po remoncie. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej świetna lokalizacja – Ogrody to dzielnica doskonale skomunikowana z centrum miasta, a jednocześnie oferująca spokój i dostęp do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, uczelnie oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym dla przyszłych najemców.Dodatkowe atuty:piwnica w cenie – dodatkowa przestrzeń do przechowywania,miejsce postojowe na parkingu zamykanym szlabanem,duży potencjał aranżacyjny,idealne pod inwestycję.To doskonała okazja, aby stworzyć mieszkanie według własnego pomysłu w lokalizacji, która gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.Nie przegap tej okazji – zapraszam do kontaktu i na prezentację!Pełna własność z KWCzynsz ok. 470 zł Zapraszam na prezentację.Kacper Olejnik502 622 930Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Otto House Nieruchomości - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita36,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu kapit.

Typ budynkuMieszkalno-biurowy

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza260 cm

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

31,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta: 9366 zł/m²
Mediana okolicy: 13 646 zł/m²
Połowa ofert: 11,7–15,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 340 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · OTTO HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ogrody
28 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogrody
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Medyczne Studium Zawodowe
20 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Im. I. Łukasiewicza
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Kampus Ogrody UAM
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Pneumologii UM
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Specjalne dla Dzieci z Autyzmem nr 135
8 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km