Kawalerka z balkonem, Stan deweloperski, nowe instalacje,rewitalizacja

Opis

Odkryj unikalną okazję inwestycyjną w samym sercu historycznego Poznania. Chwaliszewo 67 to adres, który łączy prestiż, historię i nowoczesny komfort. Trwa kompleksowa rewitalizacja zabytkowej kamienicy, która zakończy się jeszcze w tym roku. To Twoja szansa na bezpieczną i zyskowną lokatę kapitału w unikalnej lokalizacji.LOKALIZACJA PREMIUM: Chwaliszewo 67 - Serce Poznania Nieruchomość usytuowana jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i pożądanych części miasta. Chwaliszewo to unikalna enklawa spokoju w tętniącym życiem centrum.Warta: Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od terenów rekreacyjnych nad Wartą i słynnej Wartostrady – idealne miejsce na spacer, rower czy poranny jogging.Stare Miasto: Spacer na Stary Rynek zajmuje zaledwie kilka minut. Życie towarzyskie, restauracje, kultura – wszystko na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie w otoczeniu zabytkowej architektury, z dala od głównego zgiełku.Centrum Miasta: Doskonała komunikacja i bliskość kluczowych punktów Poznania.Apartament nr 7: To ustawne, niezwykle jasne studio o powierzchni 25,08 m², położone na 3. piętrze. Mieszkanie ze względu na ogromne okna, gwarantuje piękne, naturalne doświetlenie.Funkcjonalny układ (25,08 m²):Salon z aneksem kuchennym (20,70 m²): Przestronne serce mieszkania z miejscem na strefę dzienną i aneks kuchenny. Dwa duże okna (w tym jedno balkonowe) zapewniają mnóstwo światła.Łazienka (4,38 m²): Ustawna łazienka z gotowymi przyłączami na prysznic, pralkę, umywalkę i WC.Balkon: Całkowicie odnowiony w ramach prac rewitalizacyjnych.Stan deweloperski lokalu: W mieszkaniu zrobione zostały najtrudniejsze prace, które stanowią bazę pod proste, sprawne wykończenie. Wykonane zostały: nowe instalacje (elektryczna, wod-kan), podwieszone sufity, wyrównane ściany oraz wyrównane podłogi, wstawione nowe drzwi wejściowe. Wykonana jest również instalacja centralnego ogrzewania oraz zamontowane grzejniki (prace zrobione po wykonaniu zdjęć). Wstawione są nowe okna oraz zrobiona jest elewacja frontowa budynku.Stan budynku: trwa pełna rewitalizacja kamienicy. Prace obejmują wymianę wszystkich instalacji w budynku (wod-kan, elektryczne, centralnego ogrzewania wraz z wykonaniem kotłowni), nową elewację, okna, remont klatek schodowych oraz dachu. We frontowej części zdecydowana większość prac jest już zakończona. Prace rewitalizacyjne całej kamienicy mają zostać ukończone do końca bieżącego roku.Pełna własność, czysta Księga Wieczysta.Dlaczego warto?Dynamiczny wzrost wartości: Chwaliszewo to lokalizacja z ogromnym potencjałem wzrostu. Małe mieszkania w kamienicach z balkonem w centrum Poznania są towarem deficytowym, co gwarantuje stabilny wzrost ceny metra kwadratowego.Bezpośrednie sąsiedztwo Warty i Starego Miasta sprawia, że to idealna propozycja inwestycyjna, zarówno pod wynajem krótko-, jak i długoterminowy. To produkt skrojony pod wymagającego najemcę – turystę, młodego profesjonalistę czy studenta.Alternatywnie, to idealne dla singla oraz pary jako wymarzone pierwsze "M".Urokliwy widok na ul. ChwaliszewoSprawdź sam to mieszkanie i niezwykłą lokalizację!

Cena na tle rynku

6,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

15 346 zł/m²

Mediana okolicy

14 400 zł/m²

Połowa ofert

13,6–17,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Wielcy

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielka

  46 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katedra

  26 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.