Kawalerka w centrum bez 2% PCC

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą kompaktowego mieszkania z prywatnym ogródkiem, położonego w prestiżowej inwestycji Rezydencja Garbary przy ul. Garbary 43 w Poznaniu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w ścisłym centrum miasta - zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja.Najważniejsze atuty:Topowa lokalizacja - ścisłe centrum, tuż przy Starym Rynku.Prywatny ogródek - rzadkość w tej części miasta.Nowoczesna inwestycja z 2025 roku.Duże okna balkonowe zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza.Stan deweloperski - możliwość wykończenia według własnych preferencji.Możliwość zakupu przez firmę bez PCC.Mieszkanie składa się z:- Salonu z aneksem kuchennym i wyjściem do prywatnego ogródka (25,5 m²),- Łazienki,- Ogródka przynależnego do lokalu.Budynek:Mieszkanie znajduje się w nowoczesnej, sześciokondygnacyjnej inwestycji Rezydencja Garbary, zrealizowanej w 2025 roku. W projekcie przewidziano balkony, portfenetry oraz prywatne ogródki przynależne do wybranych lokali, które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Od strony dziedzińca zaprojektowano zielony ogród wertykalny, który uzupełnia współczesną architekturę inwestycji. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a mieszkanie wyposażone jest w centralne ogrzewanie. Reprezentacyjne wejście od strony ul. Garbary ma zostać wyremontowane przez dewelopera w 2026 roku. Prace mają stanowić uzupełnienie zagospodarowania budynku i jego bezpośredniego otoczenia. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 300 zł. Szczegółowe informacje dotyczące zakresu opłat oraz ich poszczególnych składników dostępne są po kontakcie.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Garbary 43, w ścisłym centrum Poznania. W niewielkiej odległości znajduje się Stary Rynek, dzięki czemu mieszkańcy mogą wygodnie korzystać z rozbudowanej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej i kulturalnej centrum miasta. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz uczelnie wyższe. Rozwinięta infrastruktura sprawia, że wiele codziennych spraw można załatwić w najbliższym otoczeniu nieruchomości. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów nad Wartą oraz Wartostrady, zapewniających przestrzeń do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. Pozwala to połączyć centralne położenie z dogodnym dostępem do terenów rekreacyjnych. Okolica jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Poznania. Dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej ułatwia codzienne przemieszczanie się zarówno w obrębie centrum, jak i do innych dzielnic miasta.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

15 294 zł/m²

Mediana okolicy

14 419 zł/m²

Połowa ofert

13,6–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 8 października 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Ratajczak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEKTON Property

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEKTON Property

  390 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Anna Ratajczak

  390 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  TEKTON Property

  390 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grobla

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  65 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Ventzi szkoła rysunku

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Grobli

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Bernardyński

  31 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CenterMed Poznań

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  15 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.