Kawalerka w centrum bez 2% PCC

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą kompaktowego mieszkania z prywatnym ogródkiem, położonego w prestiżowej inwestycji Rezydencja Garbary przy ul. Garbary 43 w Poznaniu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w ścisłym centrum miasta - zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja.Najważniejsze atuty:Topowa lokalizacja - ścisłe centrum, tuż przy Starym Rynku.Prywatny ogródek - rzadkość w tej części miasta.Nowoczesna inwestycja z 2025 roku.Duże okna balkonowe zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza.Stan deweloperski - możliwość wykończenia według własnych preferencji.Możliwość zakupu przez firmę bez PCC.Mieszkanie składa się z:- Salonu z aneksem kuchennym i wyjściem do prywatnego ogródka (25,5 m²),- Łazienki,- Ogródka przynależnego do lokalu.Budynek:Mieszkanie znajduje się w nowoczesnej, sześciokondygnacyjnej inwestycji Rezydencja Garbary, zrealizowanej w 2025 roku. W projekcie przewidziano balkony, portfenetry oraz prywatne ogródki przynależne do wybranych lokali, które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Od strony dziedzińca zaprojektowano zielony ogród wertykalny, który uzupełnia współczesną architekturę inwestycji. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a mieszkanie wyposażone jest w centralne ogrzewanie. Reprezentacyjne wejście od strony ul. Garbary ma zostać wyremontowane przez dewelopera w 2026 roku. Prace mają stanowić uzupełnienie zagospodarowania budynku i jego bezpośredniego otoczenia. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 300 zł. Szczegółowe informacje dotyczące zakresu opłat oraz ich poszczególnych składników dostępne są po kontakcie.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Garbary 43, w ścisłym centrum Poznania. W niewielkiej odległości znajduje się Stary Rynek, dzięki czemu mieszkańcy mogą wygodnie korzystać z rozbudowanej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej i kulturalnej centrum miasta. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz uczelnie wyższe. Rozwinięta infrastruktura sprawia, że wiele codziennych spraw można załatwić w najbliższym otoczeniu nieruchomości. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów nad Wartą oraz Wartostrady, zapewniających przestrzeń do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. Pozwala to połączyć centralne położenie z dogodnym dostępem do terenów rekreacyjnych. Okolica jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Poznania. Dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej ułatwia codzienne przemieszczanie się zarówno w obrębie centrum, jak i do innych dzielnic miasta.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.