1500m2 Grunt Nowy Janków k. Radzymina MPZP

Opis

Atrakcyjna działka nr 118/22, znajdująca się 5km od Radzymina, w miejscowości Nowy Janków w gminie Radzymin (powiat wołomiński,województwo mazowieckie). Obręb 0008. Ulica Wołomińska. Obok zabudowana posesja Wołomińska 318.Powierzchnia wynosi 1500 m² (0,1500 ha), kształt prostokąta o przybliżonych wymiarach około 30m x 49 od drogi prywatnej. Ciche miejsce, około 130m od ulicy Wołomińskiej. Wjazd drogą prywatną z dwóch stron: od północy i od zachodu.Teren nieogrodzony. Działka jest porośnięta drzewami. W ewidencji gruntów symbol "Bp ".Trzecia działka od drogi wojewódzkiej DW635 ulicy Wołomińskiej - oznaczonej w MPZP jako 1KDG. Ciche i spokojne miejsce w sąsiedztwie lasu. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr 569/XLI/2022- symbol 2MNz - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zadrzewionych - w formie wolnostojącej. MPZP przewiduje m.in: - maksymalną powierzchnię zabudowy 20%, - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,4,- minimalny udział pow. biologicznie czynnej 80%, - nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od frontu oraz od drogi prywatnej, - maksymalna wysokość zabudowy 10m, - kąt nachylenia połaci dachowych do 45st. Dłuższym i krótszym bokiem graniczy z drogą prywatną dz. nr 118/20 w której udział jest w cenie - symbol 1KDW ( szerokość drogi 5m). Sieć elektroenergetyczna i gazowa przy drodze głównej, około 70m od działki, wodociągowa w odległości około 200 m od działki.Lokalizacja jest dogodna – bliskość drogi głównej, do przystanków komunikacji publicznej (np. Helenów, Nowiny) jest około 500 m, co zwiększa dostępność komunikacyjną. Wzdłuż północnej granicy działek położonych bliżej ulicy asfaltowej ustanowiono służebność przechodu i przejazdu pasem o szerokości 4m, na rzecz działki 118/22.Najbliższe szkoły i przedszkola są oddalone o kilka kilometrów. Z drugiejstrony, otoczenie jest stosunkowo ciche, co sprzyja spokojnemu zamieszkaniu.Największe zalety to przeznaczenie w MPZP, optymalny kształt i powierzchnia działki oraz dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna.Warto rozważyć adaptację działki z myślą o zachowaniu częściowego zadrzewienia, aby podkreślić walory krajobrazowe i zapewnić komfort mieszkańców. Obok przedmiotowej działki znajdują się jeszcze 2 inne: 1500m2 i 2199m2 pod zabudowę jednorodzinną. Opcja zakupu całego terenu lub tylko jednej działki. Odległości:500m przystanek, ok 4km szkoły, przedszkola, 5km Radzymin, 6,5 km Wołomin ok 17km Warszawa

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 1500–3000 m² · Radzymin

Ta oferta

466 zł/m²

Mediana okolicy

310 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Helenów, Helenów 02

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Janiny Januszewskiej w Ciemnem

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Matki Bożej Nieustającej Pomocy w Wołominie

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Wołomin Słoneczna

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.