Działka Nowy Janków, ul. Wołomińska

Opis

Atrakcyjna działka nr 118/22, znajdująca się 5km od Radzymina, w miejscowości Nowy Janków w gminie Radzymin (powiat wołomiński, województwo mazowieckie). Obręb 0008. Ulica Wołomińska. Obok zabudowana posesja Wołomińska 318. Powierzchnia wynosi 1500 m² (0,1500 ha), kształt prostokąta o przybliżonych wymiarach około 30m x 49 od drogi prywatnej. Ciche miejsce, około 130m od ulicy Wołomińskiej. Wjazd drogą prywatną z dwóch stron: od północy i od zachodu. Teren nieogrodzony. Działka jest porośnięta drzewami. W ewidencji gruntów symbol "Bp ". Trzecia działka od drogi wojewódzkiej DW635 ulicy Wołomińskiej - oznaczonej w MPZP jako 1KDG. Ciche i spokojne miejsce w sąsiedztwie lasu. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr 569/XLI/2022 - symbol 2MNz - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zadrzewionych - w formie wolnostojącej. MPZP przewiduje m.in: - maksymalną powierzchnię zabudowy 20%, - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,4, - minimalny udział pow. biologicznie czynnej 80%, - nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od frontu oraz od drogi prywatnej, - maksymalna wysokość zabudowy 10m, - kąt nachylenia połaci dachowych do 45st. Dłuższym i krótszym bokiem graniczy z drogą prywatną dz. nr 118/20 w której udział jest w cenie - symbol 1KDW ( szerokość drogi 5m). Sieć elektroenergetyczna i gazowa przy drodze głównej, około 70m od działki, wodociągowa w odległości około 200 m od działki. Lokalizacja jest dogodna – bliskość drogi głównej, do przystanków komunikacji publicznej (np. Helenów, Nowiny) jest około 500 m, co zwiększa dostępność komunikacyjną. Wzdłuż północnej granicy działek położonych bliżej ulicy asfaltowej ustanowiono służebność przechodu i przejazdu pasem o szerokości 4m, na rzecz działki 118/22. Najbliższe szkoły i przedszkola są oddalone o kilka kilometrów. Z drugiej strony, otoczenie jest stosunkowo ciche, co sprzyja spokojnemu zamieszkaniu. Największe zalety to przeznaczenie w MPZP, optymalny kształt i powierzchnia działki oraz dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna. Warto rozważyć adaptację działki z myślą o zachowaniu częściowego zadrzewienia, aby podkreślić walory krajobrazowe i zapewnić komfort mieszkańców. Obok przedmiotowej działki znajdują się jeszcze 2 inne: 1500m2 i 2199m2 pod zabudowę jednorodzinną. Opcja zakupu całego terenu lub tylko jednej działki. Odległości: 500m przystanek, ok 4km szkoły, przedszkola, 5km Radzymin, 6,5 km Wołomin ok 17km Warszawa

Cena na tle rynku

55,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 1500–3000 m² · Radzymin

Ta oferta

466 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Helenów, Helenów 02

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Janiny Januszewskiej w Ciemnem

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Matki Bożej Nieustającej Pomocy w Wołominie

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Wołomin Słoneczna

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.