SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Klimatyczne mieszkanie z dwoma balkonami | Jeżyce, ul. Wawrzyniaka

Piotra Wawrzyniaka, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 83 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1910
Cena za metr: 10 831 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 831 zł/m²
Mediana okolicy: 12 093 zł/m²; ta oferta: −10,4%
Podobne oferty: 56; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 83 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 10 831 zł za m² — 10,4% mniej niż mediana 12 093 zł za m² dla 56 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Klimatyczne mieszkanie w sercu Jeżyc – ul. WawrzyniakaPrzestronne mieszkanie położone na pierwszym piętrze zadbanej, monitorowanej kamienicy w świetnej lokalizacji.Powierzchnia użytkowa: ok. 83 m²Piwnica: ok. 36 m² (3 niezależne pomieszczenia)Piętro: 1Liczba balkonów: 2Stan budynku: dach po remoncie, zadbana klatka schodowa, w najbliższym czasie planowany remont elewacji.Mieszkanie przeszło gruntowną modernizację – wymieniono wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową oraz elektryczną. Wymieniono również okna.Układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne:- Pokój dzienny (23,6 m²): przestronny salon z oryginalną stolarką drzwiową i przejściem do sypialni- Sypialnia (17,2 m²): z wyjściem na duży balkon od strony tętniącej życiem ul. Wawrzyniaka. W pokoju znajduje się stylowa, bordowo-czerwona kaflowa „koza” – nowoczesny, ekologiczny kominek o wysokiej wydajności (80,9%)- Pokój (9,5 m²): idealny na gabinet lub pokój dziecięcy. Posiada bezpośredni dostęp do mniejszego balkonu (z widokiem na spokojne, zielone podwórze) do WC oraz skrytki, która może być również garderobą- Kuchnia (14,2 m²): oddzielna, w pełni wyposażona, z oknem- Łazienka (4,0 m²): z prysznicem- Osobne WC (2,3 m²)- Przedpokój (6,5 m²)- Pomieszczenie gospodarcze (5,7 m²) – idealne na garderobę lub spiżarnię.Mieszkanie jest dwustronne - ekspozycja wschodnia i zachodnia.Ogrzewanie i koszty utrzymania:- Czynsz: ok. 540 zł, w tym m.in. fundusz remontowy (stawka 1,60 zł/m2)- Hybrydowe ogrzewanie: nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy, wydajny kominek oraz energooszczędne grzejniki elektryczne.- Dwa liczniki energii (Taryfy G11 i G12): pozwalają na optymalizację kosztów prądu i korzystanie z tańszych stawek nocnych oraz weekendowych.Lokalizacja w Sercu tętniących życiem JeżycW promieniu kilku kroków znajdziesz kultowe jeżyckie kawiarnie, restauracje, piekarnie oraz Rynek Jeżycki. Świetna komunikacja miejska gwarantuje szybki dojazd do każdej części Poznania.Zapraszam na prezentację.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-187-MS-EXPERTS/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty540

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita83 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta: 10 831 zł/m²
Mediana okolicy: 12 093 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
68 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet psychologiczny anima
49 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Centrum Kształcenia w Języku Angielskim Uniwersytetu Medycznego
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Wielkopolska
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 36 im. Henryka Sucharskiego
16 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szylinga
36 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kraszewskiego
24 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Centrum wspomagania rozwoju dzieci i młodzieży
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Skwer Antoniny Kaweckiej
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,1 km