GOTOWY DO UŻYTKOWANIA lokal 162 m2 w biurowcu klasy B+, Wrocław-Krzyki

Opis

LOKALIZACJA: ul. Jeździecka 19, 53-032 Wrocław, tuż przy skrzyżowaniu z ulicą Karkonoską stanowiącą główną arterię komunikacyjną Bielan Wrocławskich z centrum miasta.OPIS NIERUCHOMOŚCI: Do sprzedania samodzielny lokal biurowy o powierzchni 161,57m2, składający się z przestrzeni biurowej oraz dwóch przynależnych pomieszczeń: toalety oraz pomieszczenia socjalnego.Na dzień dzisiejszy w lokalu wydzielone są następujące strefy: sala konferencyjna (przeszklenia), pomieszczenie zarządu (przeszklenia), serwerownia/magazyn, przestrzeń open-space częściowo poprzedzielana pół-otwartymi ściankami G/K oraz meblami.Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze w nowoczesnym, sześciokondygnacyjnym, biurowcu klasy B+, o powierzchni użytkowej 2882m2 z garażem podziemnym na działce o powierzchni 699m2. Biurowiec ECLIPSE funkcjonuje od lipca 2017 roku, na dzień dzisiejszy jest w pełni skomercjalizowany. Część lokali jest wynajmowana - a część przeznaczona na sprzedaż.Na parterze budynku dostępna jest powierzchnia handlowo-usługowa 249m2 z wejściem z poziomu ulicy. Osobną wydzieloną strefę stanowi reprezentacyjna recepcja, która jest przedsionkiem do części biurowej budynku zlokalizowanej na piętrach od 1 do 5.Komunikację pomiędzy piętrami zapewnia winda oraz klatka schodowa. Pod budynkiem znajduje się 19-stanowiskowy garaż podziemny.STANDARD BUDYNKU: Cichobieżna winda, instalacja klimakonwektorowa (grzanie, chłodzenie, wentylacja, osuszanie), okna aluminiowe, sanitariaty na każdej kondygnacji, umeblowane pomieszczenia socjalne, światłowód, wideodomofon, system identyfikacji wizualnej, systemy bezpieczeństwa - w tym kontrola dostępu.DOKUMENTACJA: Dostępna na prośbę kupującego w biurze DIAPAZON Sp. z o. o.CENA: 10 200 zł netto/m2 + VAT(161,57m2 * 10 200 netto =1 648 014 zł netto)Zakup może być zwolniony z opodatkowania podatkiem VAT.KONTAKT:Biuro Nieruchomości DIAPAZONBogusława Przybylska |780 094 111 | b.przybylska@NINIEJSZE OGŁOSZENIE NIE STANOWI OFERTY W MYŚL USTALEŃ KODEKSU CYWILNEGO

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

10 200 zł/m²

Mediana okolicy

12 900 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Diapazon Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Easy Auchan

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Partynice – Tor Wyścigów Konnych

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medus

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  American School Of Wrocław

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Kleciński

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Antidotum

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sąsiedzka

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.