SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyMorizon

GOTOWY DO UŻYTKOWANIA lokal 162 m2 w biurowcu klasy B+, Wrocław-Krzyki

Jeździecka, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 161,57 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 10 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 200 zł/m²
Mediana okolicy: 13 040 zł/m²; ta oferta: −21,8%
Podobne oferty: 46; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 13 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Nieruchomość, 161,6 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 10 200 zł za m² — 21,8% mniej niż mediana 13 040 zł za m² dla 46 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 9 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 648 014 zł (Morizon).

Opis

LOKALIZACJA: ul. Jeździecka 19, 53-032 Wrocław, tuż przy skrzyżowaniu z ulicą Karkonoską stanowiącą główną arterię komunikacyjną Bielan Wrocławskich z centrum miasta.OPIS NIERUCHOMOŚCI: Do sprzedania samodzielny lokal biurowy o powierzchni 161,57m2, składający się z przestrzeni biurowej oraz dwóch przynależnych pomieszczeń: toalety oraz pomieszczenia socjalnego.Na dzień dzisiejszy w lokalu wydzielone są następujące strefy: sala konferencyjna (przeszklenia), pomieszczenie zarządu (przeszklenia), serwerownia/magazyn, przestrzeń open-space częściowo poprzedzielana pół-otwartymi ściankami G/K oraz meblami.Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze w nowoczesnym, sześciokondygnacyjnym, biurowcu klasy B+, o powierzchni użytkowej 2882m2 z garażem podziemnym na działce o powierzchni 699m2. Biurowiec ECLIPSE funkcjonuje od lipca 2017 roku, na dzień dzisiejszy jest w pełni skomercjalizowany. Część lokali jest wynajmowana - a część przeznaczona na sprzedaż.Na parterze budynku dostępna jest powierzchnia handlowo-usługowa 249m2 z wejściem z poziomu ulicy. Osobną wydzieloną strefę stanowi reprezentacyjna recepcja, która jest przedsionkiem do części biurowej budynku zlokalizowanej na piętrach od 1 do 5.Komunikację pomiędzy piętrami zapewnia winda oraz klatka schodowa. Pod budynkiem znajduje się 19-stanowiskowy garaż podziemny.STANDARD BUDYNKU: Cichobieżna winda, instalacja klimakonwektorowa (grzanie, chłodzenie, wentylacja, osuszanie), okna aluminiowe, sanitariaty na każdej kondygnacji, umeblowane pomieszczenia socjalne, światłowód, wideodomofon, system identyfikacji wizualnej, systemy bezpieczeństwa - w tym kontrola dostępu.DOKUMENTACJA: Dostępna na prośbę kupującego w biurze DIAPAZON Sp. z o. o.CENA: 10 200 zł netto/m2 + VAT(161,57m2 * 10 200 netto =1 648 014 zł netto)Zakup może być zwolniony z opodatkowania podatkiem VAT.KONTAKT:Biuro Nieruchomości DIAPAZONBogusława Przybylska |780 094 111 | b.przybylska@NINIEJSZE OGŁOSZENIE NIE STANOWI OFERTY W MYŚL USTALEŃ KODEKSU CYWILNEGO

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieElektryczne

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita161,57 m²

Pow. działki699 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Wysokość wnętrza300 cm

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Garaż

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 10 200 zł/m²
Mediana okolicy: 13 040 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–16 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 9 dni · teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
8 października 2026
Wróciła po 9 dniach
Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon
29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Diapazon Sp. z o.o.
29 września 2026
Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Diapazon Sp. z o.o.
1 648 014 zł
Zobacz
Gratka
Diapazon Sp. z o.o.
1 648 014 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-09-29
Diapazon Sp. z o.o.
1 648 014 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Easy Auchan
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Partynice – Tor Wyścigów Konnych
23 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medus
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
American School Of Wrocław
9 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Partynice
270 m
3 min pieszo
Park
Park Kleciński
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Antidotum
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sąsiedzka
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego
3 km