SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Lokal przy MTP- szerokie możliwości wykorzystania

Śniadeckich, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 127 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1914
Cena za metr: 12 520 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 520 zł/m²
Mediana okolicy: 9 960 zł/m²; ta oferta: +25,7%
Podobne oferty: 56; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 127 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 12 520 zł za m² — 25,7% więcej niż mediana 9 960 zł za m² dla 56 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 590 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż lokal niemieszkalny przy ul. Śniadeckich, w atrakcyjnej części poznańskiego Łazarza, tuż przy Międzynarodowych Targach Poznańskich.To nieruchomość o ciekawym układzie i sporych możliwościach aranżacyjnych, która może zainteresować zarówno przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem do dalszego wykorzystania komercyjnego.Obecnie lokal jest przystosowany do prowadzenia prywatnej praktyki medycznej. Posiada recepcję z poczekalnią, kilka niezależnych gabinetów, pomieszczenia pomocnicze i magazynowe, zaplecze socjalne oraz sanitariaty. Taki podział zapewnia dużą elastyczność w planowaniu nowej funkcji nieruchomości.Jednym z kierunków wartym rozważenia jest adaptacja lokalu na potrzeby najmu krótkoterminowego. Niezależne pomieszczenia dają możliwość opracowania koncepcji kilku jednostek noclegowych, przeznaczonych dla gości odwiedzających Poznań zarówno turystycznie, jak i służbowo. Bliskość MTP, centrum miasta oraz dobre połączenia komunikacyjne przemawiają za takim sposobem wykorzystania nieruchomości.Nie bez znaczenia jest również charakter samego wnętrza. Wysokie pomieszczenia, duże okna i architektura kamienicy dają interesującą bazę do stworzenia klimatycznych apartamentów miejskich. Oczywiście ostateczny zakres i możliwość takiej adaptacji wymagają weryfikacji pod kątem technicznym, formalnym i funkcjonalnym.Lokal może również nadal pełnić funkcję, do której został przygotowany, czyli miejsca prowadzenia prywatnej praktyki medycznej. Sprawdzi się także jako siedziba firmy, kancelaria, centrum usług specjalistycznych czy biuro z niezależnymi gabinetami.Śniadeckich to adres, którego nie trzeba specjalnie przedstawiać poznaniakom. Sąsiedztwo Międzynarodowych Targów Poznańskich, bliskość dworca kolejowego, centrum oraz rozbudowana komunikacja miejska sprawiają, że jest to lokalizacja atrakcyjna dla różnych grup odbiorców.To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości w dobrej lokalizacji i chce wykorzystać jej potencjał w sposób odpowiadający własnej strategii biznesowej.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 13339

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita127 m²

Stan nieruchomościDobry

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta: 12 520 zł/m²
Mediana okolicy: 9960 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–12,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · GoldenHome Nieruchomości S.C.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
GoldenHome Nieruchomości S.C.
1 590 000 zł
Zobacz
Gratka
GoldenHome Nieruchomości S.C.
1 590 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
49 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznański Ośrodek Medyczny Novamed
17 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Od Serca
14 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
5 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
Park Thomasa Woodrowa Wilsona
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
21 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Wilsona
52 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego
14 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
520 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5,1 km