SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Lokal z najemcą bardzo dobra lokalizacja

Wierzbięcice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 58 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Cena za metr: 6552 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 552 zł/m²
Mediana okolicy: 11 889 zł/m²; ta oferta: −44,9%
Podobne oferty: 178; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 58 m² (Poznań) kosztuje 6 552 zł za m² — 44,9% mniej niż mediana 11 889 zł za m² dla 178 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta kierowana do inwestorów świadomych charakteru najmu regulowanego.MIESZKANIE INWESTYCYJNE Z NAJEMCĄ | WILDA | KAMIENICA | 57,93 m² | 2 POKOJEImmo House przedstawia na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,93 m², położone na II piętrze kamienicy przy ul. Wierzbięcice na poznańskiej Wildzie — jednej z najdynamiczniej zyskujących na wartości dzielnic Poznania, kilka minut pieszo od Starego Rynku, Półwiejskiej i Rynku Wildeckiego.OFERTA INWESTYCYJNA — LOKAL Z NAJEMCĄMieszkanie jest obecnie wynajmowane na podstawie umowy najmu na czas nieoznaczony. Najemca reguluje czynsz terminowo i bezproblemowo od wielu lat — nieruchomość generuje stabilny, przewidywalny przychód od pierwszego dnia po zakupie, bez kosztów wykończenia i poszukiwania najemcy. Czynsz najmu ustalony w oparciu o stawkę odtworzeniową. Oferta kierowana do inwestorów świadomych charakteru najmu regulowanego.UKŁAD LOKALU (57,93 m²):pokój dzienny ok. 20,8 m² — sztukateria sufitowa, oryginalne deski podłogowepokój ok. 17,8 m² — drewniana podłoga, bardzo dobre doświetleniewidna kuchnia ok. 12,6 m² z oknem — zadbana zabudowa meblowa, pełne wyposażenie AGDłazienka z wanną i oknem — rzadkość w kamienicyprzedpokój ok. 3,5 m²ATUTY:wysokie pomieszczenia, zachowane elementy oryginalne (sztukateria, deskowe podłogi) — potencjał na klimatyczne wnętrze po liftingukamienica po ustanowieniu odrębnej własności lokali (2025) — uregulowany stan prawny, założona księga wieczystado lokalu przynależy udział w nieruchomości wspólnejlokalizacja premium pod wynajem: 10 min pieszo do centrum, doskonała komunikacja tramwajowa, pełna infrastruktura WildyINFORMACJE FORMALNE:stan prawny: odrębna własność lokalu, księga wieczystapiętro: II (oficyna — cisza od ulicy)

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita58 m²

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniZ oknem

Cena na tle rynku

44,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 178 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta: 6552 zł/m²
Mediana okolicy: 11 889 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 380 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 304 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Immo House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Św. Czesława
25 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. Czesława
48 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole 87 im. Jacusia i Agatki
6 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
49 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Epios | Gabinety Medyczne
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Klonami
16 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 42
10 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Park
Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
8 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5 km