Lokal z najemcą bardzo dobra lokalizacja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta kierowana do inwestorów świadomych charakteru najmu regulowanego.MIESZKANIE INWESTYCYJNE Z NAJEMCĄ | WILDA | KAMIENICA | 57,93 m² | 2 POKOJEImmo House przedstawia na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,93 m², położone na II piętrze kamienicy przy ul. Wierzbięcice na poznańskiej Wildzie — jednej z najdynamiczniej zyskujących na wartości dzielnic Poznania, kilka minut pieszo od Starego Rynku, Półwiejskiej i Rynku Wildeckiego.OFERTA INWESTYCYJNA — LOKAL Z NAJEMCĄMieszkanie jest obecnie wynajmowane na podstawie umowy najmu na czas nieoznaczony. Najemca reguluje czynsz terminowo i bezproblemowo od wielu lat — nieruchomość generuje stabilny, przewidywalny przychód od pierwszego dnia po zakupie, bez kosztów wykończenia i poszukiwania najemcy. Czynsz najmu ustalony w oparciu o stawkę odtworzeniową. Oferta kierowana do inwestorów świadomych charakteru najmu regulowanego.UKŁAD LOKALU (57,93 m²):pokój dzienny ok. 20,8 m² — sztukateria sufitowa, oryginalne deski podłogowepokój ok. 17,8 m² — drewniana podłoga, bardzo dobre doświetleniewidna kuchnia ok. 12,6 m² z oknem — zadbana zabudowa meblowa, pełne wyposażenie AGDłazienka z wanną i oknem — rzadkość w kamienicyprzedpokój ok. 3,5 m²ATUTY:wysokie pomieszczenia, zachowane elementy oryginalne (sztukateria, deskowe podłogi) — potencjał na klimatyczne wnętrze po liftingukamienica po ustanowieniu odrębnej własności lokali (2025) — uregulowany stan prawny, założona księga wieczystado lokalu przynależy udział w nieruchomości wspólnejlokalizacja premium pod wynajem: 10 min pieszo do centrum, doskonała komunikacja tramwajowa, pełna infrastruktura WildyINFORMACJE FORMALNE:stan prawny: odrębna własność lokalu, księga wieczystapiętro: II (oficyna — cisza od ulicy)Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)