M2 dla wymagających, wysoki standard, Rataje

Opis

Nowoczesne Mieszkanie na sprzedaż - 2 pokoje, ul. Wagrowska, Poznań Adres: ul. Wagrowska 12, PoznańPowierzchnia: 43,59 m²Piętro: 4 z 8Zapraszamy do zakupu komfortowego mieszkania zlokalizowanego na Ratajach, przy ul. Wagrowskiej w Poznaniu. Mieszkanie o powierzchni 43,59 m² znajduje się na 4 piętrze w nowoczesnym, 8-piętrowym budynku.Wnętrze:Mieszkanie składa się z:Pokój dzienny: Przestronny i jasny, wyposażony w nowoczesne meble i sprzęty.Sypialnia: Przytulna i elegancka, z dużą szafą i wygodnym łóżkiem.Aneks kuchenny: W pełni wyposażony, z nowoczesnym sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka) i eleganckimi meblami.Łazienka: Stylowo wykończona, z prysznicem, umywalką, pralką i WC.Korytarz: Praktyczny, z szafą wnękową na odzież wierzchnią.Balkon: Idealne miejsce na poranną kawę, z widokiem na wschodnią stronę świata.Standard Wykończenia:Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o najdrobniejsze szczegóły przy użyciu materiałów najwyższej klasy. Nowoczesny design i funkcjonalność wnętrza sprawiają, że jest to miejsce, w którym chce się mieszkać. Okna PCV zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.Lokalizacja i Atuty: Mieszkanie znajduje się w popularnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Rataje. Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do:*Komunikacja miejska: Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych umożliwia szybkie dotarcie do centrum miasta oraz innych dzielnic Poznania.*Uczelnie: Szybki dojazd do Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, Politechniki Poznańskiej oraz innych uczelni wyższych sprawia, że jest to idealne miejsce dla studentów.*Usługi i rekreacja: W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, centra handlowe oraz tereny zielone i rekreacyjne, takie jak Park nad Wartą.Dodatkowe Informacje:Do mieszkania przynależy naziemne miejsce parkingowe dodatków płatne 19. 000 zł , co jest dużym atutem w tej okolicy. Ogrzewanie miejskie, brak gazu. Opłaty: Czynsz administracyjny: 560 zł Prąd: według zużyciaNie przegap okazji zamieszkania w tym wyjątkowym miejscu! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej.Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

15 577 zł/m²

Mediana okolicy

13 061 zł/m²

Połowa ofert

12,1–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Martyna Górka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Immo House

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 24 000 zł (3,5%).

• Nieruchomosci-online

  Martyna Górka

  najtaniej

  655 000 zł

  −24 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Immo House

  679 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Certus

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Starołęka

  22 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Starołęka

  27 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zakład Poprawczy

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Alium

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.